Calculadora de ITP por Comunidad Autónoma
Calcula cuánto pagarás de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al comprar una vivienda de segunda mano y compara el tipo de las 17 comunidades autónomas, del 4 % del País Vasco al 13 % de Baleares.
Datos de la compra
El ITP se paga sobre el precio escriturado o el valor de referencia del Catastro, el mayor de los dos.
Tipo general del 6 %, el más bajo del régimen común.
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12.000 €
Tipo efectivo: 6,00 %
Precio
200.000 €
Precio + ITP
212.000 €
La misma vivienda en otras comunidades
Nota aclaratoria
Tipos generales para vivienda usada revisados en agosto de 2026. Casi todas las comunidades tienen tipos reducidos (jóvenes, familias numerosas, discapacidad, vivienda protegida) que pueden rebajar mucho la factura: consulta la normativa de tu comunidad antes de liquidar.
La vivienda nueva no paga ITP, sino IVA (10 %) y AJD.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el ITP y quién lo paga?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas grava la compra de viviendas de segunda mano entre particulares. Lo paga el comprador en los 30 días hábiles siguientes a la firma de la escritura, ante la comunidad autónoma donde está la vivienda.
¿Sobre qué valor se paga el ITP?
Desde 2022 la base es el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia del Catastro. Puedes consultar el valor de referencia de tu vivienda en la Sede Electrónica del Catastro.
¿Qué comunidad tiene el ITP más bajo?
El País Vasco (4 %) y, en el régimen común, Madrid y Navarra (6 %) y Canarias (6,5 %). Los tipos más altos corresponden a Baleares, Cataluña y la Comunitat Valenciana para inmuebles caros, con escalas que llegan al 11–13 %.
¿Hay tipos reducidos de ITP?
Sí. Casi todas las comunidades rebajan el tipo a jóvenes (normalmente menores de 35 años), familias numerosas y monoparentales, personas con discapacidad o compradores de vivienda protegida, a menudo con límites de precio. Esta calculadora aplica el tipo general.