Calculadora de Hipoteca a Tipo Variable

La calculadora usa el sistema de amortización francés, en el que la cuota mensual es constante durante todo el préstamo y se obtiene a partir del capital solicitado, el tipo de interés aplicado y el plazo en meses. Es una estimación orientativa; el valor final depende de las condiciones del banco.

Con una hipoteca fija se aplica el TIN fijo que introduces. Con una hipoteca variable el tipo se estima como el Euríbor a 12 meses (2,855 %, julio de 2026) más el diferencial configurado, por lo que puede variar durante la vida del préstamo.

Muestra por mes el capital amortizado, los intereses, la cuota y el capital pendiente. Para facilitar la lectura, la tabla presenta el primer año y, a partir de ahí, una fila cada 24 meses hasta el final del préstamo.

La simulación no incluye los gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación de productos que suelen exigir los bancos, por lo que el coste total real puede ser mayor que el estimado.