Hipoteca de 75.000 € a 20 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 75.000 € a 20 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 415,95 € al mes y pagarás 24.828 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 437,05 €.
Cuota al 3,00 % fijo
415,95 €
Intereses totales
24.828 €
Ingresos netos recomendados
1188 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 379,41 € | 16.059 € | 91.059 € |
| 2,50 % | 397,43 € | 20.383 € | 95.383 € |
| 3,00 % | 415,95 € | 24.828 € | 99.828 € |
| 3,50 % | 434,97 € | 29.393 € | 104.393 € |
| 4,00 % | 454,49 € | 34.076 € | 109.076 € |
| 4,50 % | 474,49 € | 38.877 € | 113.877 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 437,05 € | Varía en cada revisión | |
75.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 20.605 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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415,95 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
99.827,57 €
Intereses totales
24.827,57 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 228,45 € | 187,50 € | 415,95 € | 74.771,55 € |
| 2 | 229,02 € | 186,93 € | 415,95 € | 74.542,53 € |
| 3 | 229,59 € | 186,36 € | 415,95 € | 74.312,94 € |
| 4 | 230,17 € | 185,78 € | 415,95 € | 74.082,77 € |
| 5 | 230,74 € | 185,21 € | 415,95 € | 73.852,03 € |
| 6 | 231,32 € | 184,63 € | 415,95 € | 73.620,72 € |
| 7 | 231,90 € | 184,05 € | 415,95 € | 73.388,82 € |
| 8 | 232,48 € | 183,47 € | 415,95 € | 73.156,34 € |
| 9 | 233,06 € | 182,89 € | 415,95 € | 72.923,29 € |
| 10 | 233,64 € | 182,31 € | 415,95 € | 72.689,65 € |
| 11 | 234,22 € | 181,72 € | 415,95 € | 72.455,42 € |
| 12 | 234,81 € | 181,14 € | 415,95 € | 72.220,61 € |
| 13 | 235,40 € | 180,55 € | 415,95 € | 71.985,22 € |
| 14 | 235,99 € | 179,96 € | 415,95 € | 71.749,23 € |
| 15 | 236,58 € | 179,37 € | 415,95 € | 71.512,65 € |
| 16 | 237,17 € | 178,78 € | 415,95 € | 71.275,49 € |
| 17 | 237,76 € | 178,19 € | 415,95 € | 71.037,73 € |
| 18 | 238,35 € | 177,59 € | 415,95 € | 70.799,37 € |
| 19 | 238,95 € | 177,00 € | 415,95 € | 70.560,43 € |
| 20 | 239,55 € | 176,40 € | 415,95 € | 70.320,88 € |
| 21 | 240,15 € | 175,80 € | 415,95 € | 70.080,73 € |
| 22 | 240,75 € | 175,20 € | 415,95 € | 69.839,99 € |
| 23 | 241,35 € | 174,60 € | 415,95 € | 69.598,64 € |
| 24 | 241,95 € | 174,00 € | 415,95 € | 69.356,69 € |
| 48 | 256,89 € | 159,05 € | 415,95 € | 63.364,86 € |
| 72 | 272,76 € | 143,19 € | 415,95 € | 57.002,99 € |
| 96 | 289,60 € | 126,34 € | 415,95 € | 50.248,23 € |
| 120 | 307,49 € | 108,46 € | 415,95 € | 43.076,32 € |
| 144 | 326,48 € | 89,47 € | 415,95 € | 35.461,50 € |
| 168 | 346,64 € | 69,31 € | 415,95 € | 27.376,40 € |
| 192 | 368,05 € | 47,90 € | 415,95 € | 18.792,00 € |
| 216 | 390,78 € | 25,17 € | 415,95 € | 9677,44 € |
| 240 | 414,91 € | 1,04 € | 415,95 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 75.000 € a 20 años?
Depende del tipo de interés: 379,41 € al 2,00 %, 415,95 € al 3,00 % y 474,49 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 75.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 416 € necesitarías unos 1188 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 75.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 75.000 € corresponde a una vivienda de unos 93.750 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (18.750 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
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