Hipoteca de 500.000 € a 15 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 500.000 € a 15 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 3452,91 € al mes y pagarás 121.523 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 3587,69 €.
Cuota al 3,00 % fijo
3452,91 €
Intereses totales
121.523 €
Ingresos netos recomendados
9865 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 3217,54 € | 79.158 € | 579.158 € |
| 2,50 % | 3333,95 € | 100.110 € | 600.110 € |
| 3,00 % | 3452,91 € | 121.523 € | 621.523 € |
| 3,50 % | 3574,41 € | 143.394 € | 643.394 € |
| 4,00 % | 3698,44 € | 165.719 € | 665.719 € |
| 4,50 % | 3824,97 € | 188.494 € | 688.494 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 3587,69 € | Varía en cada revisión | |
500.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 137.364 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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3452,91 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
621.523,48 €
Intereses totales
121.523,48 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2202,91 € | 1250,00 € | 3452,91 € | 497.797,09 € |
| 2 | 2208,42 € | 1244,49 € | 3452,91 € | 495.588,68 € |
| 3 | 2213,94 € | 1238,97 € | 3452,91 € | 493.374,74 € |
| 4 | 2219,47 € | 1233,44 € | 3452,91 € | 491.155,27 € |
| 5 | 2225,02 € | 1227,89 € | 3452,91 € | 488.930,25 € |
| 6 | 2230,58 € | 1222,33 € | 3452,91 € | 486.699,67 € |
| 7 | 2236,16 € | 1216,75 € | 3452,91 € | 484.463,51 € |
| 8 | 2241,75 € | 1211,16 € | 3452,91 € | 482.221,76 € |
| 9 | 2247,35 € | 1205,55 € | 3452,91 € | 479.974,40 € |
| 10 | 2252,97 € | 1199,94 € | 3452,91 € | 477.721,43 € |
| 11 | 2258,60 € | 1194,30 € | 3452,91 € | 475.462,83 € |
| 12 | 2264,25 € | 1188,66 € | 3452,91 € | 473.198,58 € |
| 13 | 2269,91 € | 1183,00 € | 3452,91 € | 470.928,66 € |
| 14 | 2275,59 € | 1177,32 € | 3452,91 € | 468.653,08 € |
| 15 | 2281,28 € | 1171,63 € | 3452,91 € | 466.371,80 € |
| 16 | 2286,98 € | 1165,93 € | 3452,91 € | 464.084,82 € |
| 17 | 2292,70 € | 1160,21 € | 3452,91 € | 461.792,13 € |
| 18 | 2298,43 € | 1154,48 € | 3452,91 € | 459.493,70 € |
| 19 | 2304,17 € | 1148,73 € | 3452,91 € | 457.189,53 € |
| 20 | 2309,93 € | 1142,97 € | 3452,91 € | 454.879,59 € |
| 21 | 2315,71 € | 1137,20 € | 3452,91 € | 452.563,88 € |
| 22 | 2321,50 € | 1131,41 € | 3452,91 € | 450.242,38 € |
| 23 | 2327,30 € | 1125,61 € | 3452,91 € | 447.915,08 € |
| 24 | 2333,12 € | 1119,79 € | 3452,91 € | 445.581,96 € |
| 48 | 2477,21 € | 975,70 € | 3452,91 € | 387.803,22 € |
| 72 | 2630,19 € | 822,72 € | 3452,91 € | 326.456,24 € |
| 96 | 2792,63 € | 660,28 € | 3452,91 € | 261.320,65 € |
| 120 | 2965,09 € | 487,82 € | 3452,91 € | 192.162,48 € |
| 144 | 3148,20 € | 304,70 € | 3452,91 € | 118.733,31 € |
| 168 | 3342,63 € | 110,28 € | 3452,91 € | 40.769,36 € |
| 180 | 3444,30 € | 8,61 € | 3452,91 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 500.000 € a 15 años?
Depende del tipo de interés: 3217,54 € al 2,00 %, 3452,91 € al 3,00 % y 3824,97 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 500.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 3453 € necesitarías unos 9865 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 500.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 500.000 € corresponde a una vivienda de unos 625.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (125.000 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
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