Hipoteca de 50.000 € a 20 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 50.000 € a 20 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 277,30 € al mes y pagarás 16.552 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 291,37 €.
Cuota al 3,00 % fijo
277,30 €
Intereses totales
16.552 €
Ingresos netos recomendados
792 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 252,94 € | 10.706 € | 60.706 € |
| 2,50 % | 264,95 € | 13.588 € | 63.588 € |
| 3,00 % | 277,30 € | 16.552 € | 66.552 € |
| 3,50 % | 289,98 € | 19.595 € | 69.595 € |
| 4,00 % | 302,99 € | 22.718 € | 72.718 € |
| 4,50 % | 316,32 € | 25.918 € | 75.918 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 291,37 € | Varía en cada revisión | |
50.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 13.736 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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277,30 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
66.551,71 €
Intereses totales
16.551,71 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 152,30 € | 125,00 € | 277,30 € | 49.847,70 € |
| 2 | 152,68 € | 124,62 € | 277,30 € | 49.695,02 € |
| 3 | 153,06 € | 124,24 € | 277,30 € | 49.541,96 € |
| 4 | 153,44 € | 123,85 € | 277,30 € | 49.388,52 € |
| 5 | 153,83 € | 123,47 € | 277,30 € | 49.234,69 € |
| 6 | 154,21 € | 123,09 € | 277,30 € | 49.080,48 € |
| 7 | 154,60 € | 122,70 € | 277,30 € | 48.925,88 € |
| 8 | 154,98 € | 122,31 € | 277,30 € | 48.770,90 € |
| 9 | 155,37 € | 121,93 € | 277,30 € | 48.615,52 € |
| 10 | 155,76 € | 121,54 € | 277,30 € | 48.459,76 € |
| 11 | 156,15 € | 121,15 € | 277,30 € | 48.303,61 € |
| 12 | 156,54 € | 120,76 € | 277,30 € | 48.147,07 € |
| 13 | 156,93 € | 120,37 € | 277,30 € | 47.990,14 € |
| 14 | 157,32 € | 119,98 € | 277,30 € | 47.832,82 € |
| 15 | 157,72 € | 119,58 € | 277,30 € | 47.675,10 € |
| 16 | 158,11 € | 119,19 € | 277,30 € | 47.516,99 € |
| 17 | 158,51 € | 118,79 € | 277,30 € | 47.358,49 € |
| 18 | 158,90 € | 118,40 € | 277,30 € | 47.199,58 € |
| 19 | 159,30 € | 118,00 € | 277,30 € | 47.040,28 € |
| 20 | 159,70 € | 117,60 € | 277,30 € | 46.880,59 € |
| 21 | 160,10 € | 117,20 € | 277,30 € | 46.720,49 € |
| 22 | 160,50 € | 116,80 € | 277,30 € | 46.559,99 € |
| 23 | 160,90 € | 116,40 € | 277,30 € | 46.399,09 € |
| 24 | 161,30 € | 116,00 € | 277,30 € | 46.237,79 € |
| 48 | 171,26 € | 106,04 € | 277,30 € | 42.243,24 € |
| 72 | 181,84 € | 95,46 € | 277,30 € | 38.001,99 € |
| 96 | 193,07 € | 84,23 € | 277,30 € | 33.498,82 € |
| 120 | 204,99 € | 72,31 € | 277,30 € | 28.717,55 € |
| 144 | 217,65 € | 59,65 € | 277,30 € | 23.641,00 € |
| 168 | 231,09 € | 46,21 € | 277,30 € | 18.250,94 € |
| 192 | 245,37 € | 31,93 € | 277,30 € | 12.528,00 € |
| 216 | 260,52 € | 16,78 € | 277,30 € | 6451,63 € |
| 240 | 276,61 € | 0,69 € | 277,30 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 50.000 € a 20 años?
Depende del tipo de interés: 252,94 € al 2,00 %, 277,30 € al 3,00 % y 316,32 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 50.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 277 € necesitarías unos 792 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 50.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 50.000 € corresponde a una vivienda de unos 62.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (12.500 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
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