Hipoteca de 475.000 € a 30 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 475.000 € a 30 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 2002,62 € al mes y pagarás 245.943 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 2147,31 €.
Cuota al 3,00 % fijo
2002,62 €
Intereses totales
245.943 €
Ingresos netos recomendados
5722 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 1755,69 € | 157.049 € | 632.049 € |
| 2,50 % | 1876,82 € | 200.657 € | 675.657 € |
| 3,00 % | 2002,62 € | 245.943 € | 720.943 € |
| 3,50 % | 2132,96 € | 292.866 € | 767.866 € |
| 4,00 % | 2267,72 € | 341.380 € | 816.380 € |
| 4,50 % | 2406,76 € | 391.432 € | 866.432 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 2147,31 € | Varía en cada revisión | |
475.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 130.496 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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2002,62 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
720.942,90 €
Intereses totales
245.942,90 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 815,12 € | 1187,50 € | 2002,62 € | 474.184,88 € |
| 2 | 817,16 € | 1185,46 € | 2002,62 € | 473.367,72 € |
| 3 | 819,20 € | 1183,42 € | 2002,62 € | 472.548,52 € |
| 4 | 821,25 € | 1181,37 € | 2002,62 € | 471.727,28 € |
| 5 | 823,30 € | 1179,32 € | 2002,62 € | 470.903,98 € |
| 6 | 825,36 € | 1177,26 € | 2002,62 € | 470.078,62 € |
| 7 | 827,42 € | 1175,20 € | 2002,62 € | 469.251,19 € |
| 8 | 829,49 € | 1173,13 € | 2002,62 € | 468.421,70 € |
| 9 | 831,56 € | 1171,05 € | 2002,62 € | 467.590,14 € |
| 10 | 833,64 € | 1168,98 € | 2002,62 € | 466.756,49 € |
| 11 | 835,73 € | 1166,89 € | 2002,62 € | 465.920,77 € |
| 12 | 837,82 € | 1164,80 € | 2002,62 € | 465.082,95 € |
| 13 | 839,91 € | 1162,71 € | 2002,62 € | 464.243,04 € |
| 14 | 842,01 € | 1160,61 € | 2002,62 € | 463.401,02 € |
| 15 | 844,12 € | 1158,50 € | 2002,62 € | 462.556,91 € |
| 16 | 846,23 € | 1156,39 € | 2002,62 € | 461.710,68 € |
| 17 | 848,34 € | 1154,28 € | 2002,62 € | 460.862,34 € |
| 18 | 850,46 € | 1152,16 € | 2002,62 € | 460.011,88 € |
| 19 | 852,59 € | 1150,03 € | 2002,62 € | 459.159,29 € |
| 20 | 854,72 € | 1147,90 € | 2002,62 € | 458.304,57 € |
| 21 | 856,86 € | 1145,76 € | 2002,62 € | 457.447,71 € |
| 22 | 859,00 € | 1143,62 € | 2002,62 € | 456.588,71 € |
| 23 | 861,15 € | 1141,47 € | 2002,62 € | 455.727,56 € |
| 24 | 863,30 € | 1139,32 € | 2002,62 € | 454.864,26 € |
| 48 | 916,62 € | 1086,00 € | 2002,62 € | 433.485,00 € |
| 72 | 973,22 € | 1029,40 € | 2002,62 € | 410.785,41 € |
| 96 | 1033,33 € | 969,29 € | 2002,62 € | 386.683,97 € |
| 120 | 1097,14 € | 905,48 € | 2002,62 € | 361.094,09 € |
| 144 | 1164,90 € | 837,72 € | 2002,62 € | 333.923,86 € |
| 168 | 1236,84 € | 765,78 € | 2002,62 € | 305.075,67 € |
| 192 | 1313,22 € | 689,40 € | 2002,62 € | 274.445,91 € |
| 216 | 1394,32 € | 608,30 € | 2002,62 € | 241.924,54 € |
| 240 | 1480,43 € | 522,19 € | 2002,62 € | 207.394,75 € |
| 264 | 1571,86 € | 430,76 € | 2002,62 € | 170.732,50 € |
| 288 | 1668,93 € | 333,69 € | 2002,62 € | 131.806,10 € |
| 312 | 1772,00 € | 230,62 € | 2002,62 € | 90.475,72 € |
| 336 | 1881,43 € | 121,19 € | 2002,62 € | 46.592,90 € |
| 360 | 1997,63 € | 4,99 € | 2002,62 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 475.000 € a 30 años?
Depende del tipo de interés: 1755,69 € al 2,00 %, 2002,62 € al 3,00 % y 2406,76 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 475.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 2003 € necesitarías unos 5722 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 475.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 475.000 € corresponde a una vivienda de unos 593.750 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (118.750 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
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