Hipoteca de 475.000 € a 25 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 475.000 € a 25 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 2252,50 € al mes y pagarás 200.751 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 2391,74 €.
Cuota al 3,00 % fijo
2252,50 €
Intereses totales
200.751 €
Ingresos netos recomendados
6436 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 2013,31 € | 128.992 € | 603.992 € |
| 2,50 % | 2130,93 € | 164.279 € | 639.279 € |
| 3,00 % | 2252,50 € | 200.751 € | 675.751 € |
| 3,50 % | 2377,96 € | 238.389 € | 713.389 € |
| 4,00 % | 2507,22 € | 277.167 € | 752.167 € |
| 4,50 % | 2640,20 € | 317.061 € | 792.061 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 2391,74 € | Varía en cada revisión | |
475.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 130.496 € más de intereses que a 15.
Simula tu caso
Datos del préstamo
Compartir resultado
2252,50 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
675.751,12 €
Intereses totales
200.751,12 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1065,00 € | 1187,50 € | 2252,50 € | 473.935,00 € |
| 2 | 1067,67 € | 1184,84 € | 2252,50 € | 472.867,33 € |
| 3 | 1070,34 € | 1182,17 € | 2252,50 € | 471.796,99 € |
| 4 | 1073,01 € | 1179,49 € | 2252,50 € | 470.723,98 € |
| 5 | 1075,69 € | 1176,81 € | 2252,50 € | 469.648,29 € |
| 6 | 1078,38 € | 1174,12 € | 2252,50 € | 468.569,91 € |
| 7 | 1081,08 € | 1171,42 € | 2252,50 € | 467.488,83 € |
| 8 | 1083,78 € | 1168,72 € | 2252,50 € | 466.405,05 € |
| 9 | 1086,49 € | 1166,01 € | 2252,50 € | 465.318,55 € |
| 10 | 1089,21 € | 1163,30 € | 2252,50 € | 464.229,35 € |
| 11 | 1091,93 € | 1160,57 € | 2252,50 € | 463.137,42 € |
| 12 | 1094,66 € | 1157,84 € | 2252,50 € | 462.042,76 € |
| 13 | 1097,40 € | 1155,11 € | 2252,50 € | 460.945,36 € |
| 14 | 1100,14 € | 1152,36 € | 2252,50 € | 459.845,22 € |
| 15 | 1102,89 € | 1149,61 € | 2252,50 € | 458.742,33 € |
| 16 | 1105,65 € | 1146,86 € | 2252,50 € | 457.636,68 € |
| 17 | 1108,41 € | 1144,09 € | 2252,50 € | 456.528,27 € |
| 18 | 1111,18 € | 1141,32 € | 2252,50 € | 455.417,09 € |
| 19 | 1113,96 € | 1138,54 € | 2252,50 € | 454.303,12 € |
| 20 | 1116,75 € | 1135,76 € | 2252,50 € | 453.186,38 € |
| 21 | 1119,54 € | 1132,97 € | 2252,50 € | 452.066,84 € |
| 22 | 1122,34 € | 1130,17 € | 2252,50 € | 450.944,50 € |
| 23 | 1125,14 € | 1127,36 € | 2252,50 € | 449.819,36 € |
| 24 | 1127,96 € | 1124,55 € | 2252,50 € | 448.691,41 € |
| 48 | 1197,61 € | 1054,89 € | 2252,50 € | 420.758,07 € |
| 72 | 1271,58 € | 980,93 € | 2252,50 € | 391.099,66 € |
| 96 | 1350,10 € | 902,40 € | 2252,50 € | 359.609,63 € |
| 120 | 1433,48 € | 819,02 € | 2252,50 € | 326.174,87 € |
| 144 | 1522,01 € | 730,49 € | 2252,50 € | 290.675,27 € |
| 168 | 1616,01 € | 636,50 € | 2252,50 € | 252.983,33 € |
| 192 | 1715,81 € | 536,70 € | 2252,50 € | 212.963,64 € |
| 216 | 1821,77 € | 430,74 € | 2252,50 € | 170.472,46 € |
| 240 | 1934,28 € | 318,23 € | 2252,50 € | 125.357,14 € |
| 264 | 2053,73 € | 198,77 € | 2252,50 € | 77.455,64 € |
| 288 | 2180,56 € | 71,94 € | 2252,50 € | 26.595,88 € |
| 300 | 2246,89 € | 5,62 € | 2252,50 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 475.000 € a 25 años?
Depende del tipo de interés: 2013,31 € al 2,00 %, 2252,50 € al 3,00 % y 2640,20 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 475.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 2253 € necesitarías unos 6436 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 475.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 475.000 € corresponde a una vivienda de unos 593.750 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (118.750 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
Otras cantidades a 25 años
Ver todas las cantidades y plazos · Euríbor hoy · ¿Cuánto me prestará el banco?