Hipoteca de 475.000 € a 20 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 475.000 € a 20 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 2634,34 € al mes y pagarás 157.241 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 2768,01 €.
Cuota al 3,00 % fijo
2634,34 €
Intereses totales
157.241 €
Ingresos netos recomendados
7527 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 2402,95 € | 101.707 € | 576.707 € |
| 2,50 % | 2517,04 € | 129.089 € | 604.089 € |
| 3,00 % | 2634,34 € | 157.241 € | 632.241 € |
| 3,50 % | 2754,81 € | 186.154 € | 661.154 € |
| 4,00 % | 2878,41 € | 215.818 € | 690.818 € |
| 4,50 % | 3005,08 € | 246.220 € | 721.220 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 2768,01 € | Varía en cada revisión | |
475.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 130.496 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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2634,34 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
632.241,26 €
Intereses totales
157.241,26 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1446,84 € | 1187,50 € | 2634,34 € | 473.553,16 € |
| 2 | 1450,46 € | 1183,88 € | 2634,34 € | 472.102,71 € |
| 3 | 1454,08 € | 1180,26 € | 2634,34 € | 470.648,62 € |
| 4 | 1457,72 € | 1176,62 € | 2634,34 € | 469.190,91 € |
| 5 | 1461,36 € | 1172,98 € | 2634,34 € | 467.729,55 € |
| 6 | 1465,01 € | 1169,32 € | 2634,34 € | 466.264,53 € |
| 7 | 1468,68 € | 1165,66 € | 2634,34 € | 464.795,85 € |
| 8 | 1472,35 € | 1161,99 € | 2634,34 € | 463.323,50 € |
| 9 | 1476,03 € | 1158,31 € | 2634,34 € | 461.847,47 € |
| 10 | 1479,72 € | 1154,62 € | 2634,34 € | 460.367,75 € |
| 11 | 1483,42 € | 1150,92 € | 2634,34 € | 458.884,34 € |
| 12 | 1487,13 € | 1147,21 € | 2634,34 € | 457.397,21 € |
| 13 | 1490,85 € | 1143,49 € | 2634,34 € | 455.906,36 € |
| 14 | 1494,57 € | 1139,77 € | 2634,34 € | 454.411,79 € |
| 15 | 1498,31 € | 1136,03 € | 2634,34 € | 452.913,48 € |
| 16 | 1502,05 € | 1132,28 € | 2634,34 € | 451.411,43 € |
| 17 | 1505,81 € | 1128,53 € | 2634,34 € | 449.905,62 € |
| 18 | 1509,57 € | 1124,76 € | 2634,34 € | 448.396,04 € |
| 19 | 1513,35 € | 1120,99 € | 2634,34 € | 446.882,69 € |
| 20 | 1517,13 € | 1117,21 € | 2634,34 € | 445.365,56 € |
| 21 | 1520,92 € | 1113,41 € | 2634,34 € | 443.844,64 € |
| 22 | 1524,73 € | 1109,61 € | 2634,34 € | 442.319,91 € |
| 23 | 1528,54 € | 1105,80 € | 2634,34 € | 440.791,37 € |
| 24 | 1532,36 € | 1101,98 € | 2634,34 € | 439.259,01 € |
| 48 | 1626,99 € | 1007,34 € | 2634,34 € | 401.310,76 € |
| 72 | 1727,47 € | 906,87 € | 2634,34 € | 361.018,94 € |
| 96 | 1834,16 € | 800,18 € | 2634,34 € | 318.238,82 € |
| 120 | 1947,43 € | 686,91 € | 2634,34 € | 272.816,72 € |
| 144 | 2067,70 € | 566,64 € | 2634,34 € | 224.589,49 € |
| 168 | 2195,39 € | 438,95 € | 2634,34 € | 173.383,89 € |
| 192 | 2330,97 € | 303,37 € | 2634,34 € | 119.015,98 € |
| 216 | 2474,93 € | 159,41 € | 2634,34 € | 61.290,47 € |
| 240 | 2627,77 € | 6,57 € | 2634,34 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 475.000 € a 20 años?
Depende del tipo de interés: 2402,95 € al 2,00 %, 2634,34 € al 3,00 % y 3005,08 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 475.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 2634 € necesitarías unos 7527 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 475.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 475.000 € corresponde a una vivienda de unos 593.750 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (118.750 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
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