Hipoteca de 450.000 € a 15 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 450.000 € a 15 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 3107,62 € al mes y pagarás 109.371 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 3228,92 €.
Cuota al 3,00 % fijo
3107,62 €
Intereses totales
109.371 €
Ingresos netos recomendados
8879 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 2895,79 € | 71.242 € | 521.242 € |
| 2,50 % | 3000,55 € | 90.099 € | 540.099 € |
| 3,00 % | 3107,62 € | 109.371 € | 559.371 € |
| 3,50 % | 3216,97 € | 129.055 € | 579.055 € |
| 4,00 % | 3328,60 € | 149.147 € | 599.147 € |
| 4,50 % | 3442,47 € | 169.645 € | 619.645 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 3228,92 € | Varía en cada revisión | |
450.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 123.627 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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3107,62 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
559.371,13 €
Intereses totales
109.371,13 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1982,62 € | 1125,00 € | 3107,62 € | 448.017,38 € |
| 2 | 1987,57 € | 1120,04 € | 3107,62 € | 446.029,81 € |
| 3 | 1992,54 € | 1115,07 € | 3107,62 € | 444.037,27 € |
| 4 | 1997,52 € | 1110,09 € | 3107,62 € | 442.039,74 € |
| 5 | 2002,52 € | 1105,10 € | 3107,62 € | 440.037,22 € |
| 6 | 2007,52 € | 1100,09 € | 3107,62 € | 438.029,70 € |
| 7 | 2012,54 € | 1095,07 € | 3107,62 € | 436.017,16 € |
| 8 | 2017,57 € | 1090,04 € | 3107,62 € | 433.999,58 € |
| 9 | 2022,62 € | 1085,00 € | 3107,62 € | 431.976,96 € |
| 10 | 2027,67 € | 1079,94 € | 3107,62 € | 429.949,29 € |
| 11 | 2032,74 € | 1074,87 € | 3107,62 € | 427.916,54 € |
| 12 | 2037,83 € | 1069,79 € | 3107,62 € | 425.878,72 € |
| 13 | 2042,92 € | 1064,70 € | 3107,62 € | 423.835,80 € |
| 14 | 2048,03 € | 1059,59 € | 3107,62 € | 421.787,77 € |
| 15 | 2053,15 € | 1054,47 € | 3107,62 € | 419.734,62 € |
| 16 | 2058,28 € | 1049,34 € | 3107,62 € | 417.676,34 € |
| 17 | 2063,43 € | 1044,19 € | 3107,62 € | 415.612,91 € |
| 18 | 2068,59 € | 1039,03 € | 3107,62 € | 413.544,33 € |
| 19 | 2073,76 € | 1033,86 € | 3107,62 € | 411.470,57 € |
| 20 | 2078,94 € | 1028,68 € | 3107,62 € | 409.391,63 € |
| 21 | 2084,14 € | 1023,48 € | 3107,62 € | 407.307,49 € |
| 22 | 2089,35 € | 1018,27 € | 3107,62 € | 405.218,14 € |
| 23 | 2094,57 € | 1013,05 € | 3107,62 € | 403.123,57 € |
| 24 | 2099,81 € | 1007,81 € | 3107,62 € | 401.023,76 € |
| 48 | 2229,49 € | 878,13 € | 3107,62 € | 349.022,90 € |
| 72 | 2367,17 € | 740,44 € | 3107,62 € | 293.810,62 € |
| 96 | 2513,36 € | 594,25 € | 3107,62 € | 235.188,59 € |
| 120 | 2668,58 € | 439,04 € | 3107,62 € | 172.946,23 € |
| 144 | 2833,38 € | 274,23 € | 3107,62 € | 106.859,98 € |
| 168 | 3008,37 € | 99,25 € | 3107,62 € | 36.692,43 € |
| 180 | 3099,87 € | 7,75 € | 3107,62 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 450.000 € a 15 años?
Depende del tipo de interés: 2895,79 € al 2,00 %, 3107,62 € al 3,00 % y 3442,47 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 450.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 3108 € necesitarías unos 8879 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 450.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 450.000 € corresponde a una vivienda de unos 562.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (112.500 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
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