Hipoteca de 425.000 € a 30 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 425.000 € a 30 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 1791,82 € al mes y pagarás 220.054 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 1921,27 €.
Cuota al 3,00 % fijo
1791,82 €
Intereses totales
220.054 €
Ingresos netos recomendados
5119 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 1570,88 € | 140.518 € | 565.518 € |
| 2,50 % | 1679,26 € | 179.535 € | 604.535 € |
| 3,00 % | 1791,82 € | 220.054 € | 645.054 € |
| 3,50 % | 1908,44 € | 262.038 € | 687.038 € |
| 4,00 % | 2029,02 € | 305.445 € | 730.445 € |
| 4,50 % | 2153,41 € | 350.229 € | 775.229 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 1921,27 € | Varía en cada revisión | |
425.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 116.759 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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1791,82 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
645.054,17 €
Intereses totales
220.054,17 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 729,32 € | 1062,50 € | 1791,82 € | 424.270,68 € |
| 2 | 731,14 € | 1060,68 € | 1791,82 € | 423.539,54 € |
| 3 | 732,97 € | 1058,85 € | 1791,82 € | 422.806,57 € |
| 4 | 734,80 € | 1057,02 € | 1791,82 € | 422.071,77 € |
| 5 | 736,64 € | 1055,18 € | 1791,82 € | 421.335,14 € |
| 6 | 738,48 € | 1053,34 € | 1791,82 € | 420.596,66 € |
| 7 | 740,33 € | 1051,49 € | 1791,82 € | 419.856,33 € |
| 8 | 742,18 € | 1049,64 € | 1791,82 € | 419.114,15 € |
| 9 | 744,03 € | 1047,79 € | 1791,82 € | 418.370,12 € |
| 10 | 745,89 € | 1045,93 € | 1791,82 € | 417.624,23 € |
| 11 | 747,76 € | 1044,06 € | 1791,82 € | 416.876,47 € |
| 12 | 749,63 € | 1042,19 € | 1791,82 € | 416.126,85 € |
| 13 | 751,50 € | 1040,32 € | 1791,82 € | 415.375,35 € |
| 14 | 753,38 € | 1038,44 € | 1791,82 € | 414.621,97 € |
| 15 | 755,26 € | 1036,55 € | 1791,82 € | 413.866,71 € |
| 16 | 757,15 € | 1034,67 € | 1791,82 € | 413.109,56 € |
| 17 | 759,04 € | 1032,77 € | 1791,82 € | 412.350,51 € |
| 18 | 760,94 € | 1030,88 € | 1791,82 € | 411.589,57 € |
| 19 | 762,84 € | 1028,97 € | 1791,82 € | 410.826,73 € |
| 20 | 764,75 € | 1027,07 € | 1791,82 € | 410.061,98 € |
| 21 | 766,66 € | 1025,15 € | 1791,82 € | 409.295,32 € |
| 22 | 768,58 € | 1023,24 € | 1791,82 € | 408.526,74 € |
| 23 | 770,50 € | 1021,32 € | 1791,82 € | 407.756,24 € |
| 24 | 772,43 € | 1019,39 € | 1791,82 € | 406.983,81 € |
| 48 | 820,13 € | 971,69 € | 1791,82 € | 387.855,00 € |
| 72 | 870,78 € | 921,04 € | 1791,82 € | 367.544,84 € |
| 96 | 924,55 € | 867,26 € | 1791,82 € | 345.980,39 € |
| 120 | 981,65 € | 810,16 € | 1791,82 € | 323.084,19 € |
| 144 | 1042,28 € | 749,54 € | 1791,82 € | 298.773,98 € |
| 168 | 1106,64 € | 685,17 € | 1791,82 € | 272.962,45 € |
| 192 | 1174,99 € | 616,83 € | 1791,82 € | 245.556,87 € |
| 216 | 1247,55 € | 544,27 € | 1791,82 € | 216.458,80 € |
| 240 | 1324,60 € | 467,22 € | 1791,82 € | 185.563,72 € |
| 264 | 1406,40 € | 385,42 € | 1791,82 € | 152.760,66 € |
| 288 | 1493,25 € | 298,56 € | 1791,82 € | 117.931,77 € |
| 312 | 1585,47 € | 206,34 € | 1791,82 € | 80.951,96 € |
| 336 | 1683,39 € | 108,43 € | 1791,82 € | 41.688,38 € |
| 360 | 1787,35 € | 4,47 € | 1791,82 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 425.000 € a 30 años?
Depende del tipo de interés: 1570,88 € al 2,00 %, 1791,82 € al 3,00 % y 2153,41 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 425.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 1792 € necesitarías unos 5119 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 425.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 425.000 € corresponde a una vivienda de unos 531.250 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (106.250 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
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