Hipoteca de 425.000 € a 25 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 425.000 € a 25 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 2015,40 € al mes y pagarás 179.619 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 2139,98 €.
Cuota al 3,00 % fijo
2015,40 €
Intereses totales
179.619 €
Ingresos netos recomendados
5758 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 1801,38 € | 115.414 € | 540.414 € |
| 2,50 % | 1906,62 € | 146.986 € | 571.986 € |
| 3,00 % | 2015,40 € | 179.619 € | 604.619 € |
| 3,50 % | 2127,65 € | 213.295 € | 638.295 € |
| 4,00 % | 2243,31 € | 247.992 € | 672.992 € |
| 4,50 % | 2362,29 € | 283.686 € | 708.686 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 2139,98 € | Varía en cada revisión | |
425.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 116.759 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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2015,40 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
604.619,43 €
Intereses totales
179.619,43 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 952,90 € | 1062,50 € | 2015,40 € | 424.047,10 € |
| 2 | 955,28 € | 1060,12 € | 2015,40 € | 423.091,82 € |
| 3 | 957,67 € | 1057,73 € | 2015,40 € | 422.134,15 € |
| 4 | 960,06 € | 1055,34 € | 2015,40 € | 421.174,09 € |
| 5 | 962,46 € | 1052,94 € | 2015,40 € | 420.211,63 € |
| 6 | 964,87 € | 1050,53 € | 2015,40 € | 419.246,76 € |
| 7 | 967,28 € | 1048,12 € | 2015,40 € | 418.279,48 € |
| 8 | 969,70 € | 1045,70 € | 2015,40 € | 417.309,78 € |
| 9 | 972,12 € | 1043,27 € | 2015,40 € | 416.337,65 € |
| 10 | 974,55 € | 1040,84 € | 2015,40 € | 415.363,10 € |
| 11 | 976,99 € | 1038,41 € | 2015,40 € | 414.386,11 € |
| 12 | 979,43 € | 1035,97 € | 2015,40 € | 413.406,68 € |
| 13 | 981,88 € | 1033,52 € | 2015,40 € | 412.424,80 € |
| 14 | 984,34 € | 1031,06 € | 2015,40 € | 411.440,46 € |
| 15 | 986,80 € | 1028,60 € | 2015,40 € | 410.453,66 € |
| 16 | 989,26 € | 1026,13 € | 2015,40 € | 409.464,40 € |
| 17 | 991,74 € | 1023,66 € | 2015,40 € | 408.472,66 € |
| 18 | 994,22 € | 1021,18 € | 2015,40 € | 407.478,45 € |
| 19 | 996,70 € | 1018,70 € | 2015,40 € | 406.481,74 € |
| 20 | 999,19 € | 1016,20 € | 2015,40 € | 405.482,55 € |
| 21 | 1001,69 € | 1013,71 € | 2015,40 € | 404.480,86 € |
| 22 | 1004,20 € | 1011,20 € | 2015,40 € | 403.476,66 € |
| 23 | 1006,71 € | 1008,69 € | 2015,40 € | 402.469,96 € |
| 24 | 1009,22 € | 1006,17 € | 2015,40 € | 401.460,73 € |
| 48 | 1071,55 € | 943,85 € | 2015,40 € | 376.467,75 € |
| 72 | 1137,73 € | 877,67 € | 2015,40 € | 349.931,27 € |
| 96 | 1207,99 € | 807,41 € | 2015,40 € | 321.755,98 € |
| 120 | 1282,59 € | 732,81 € | 2015,40 € | 291.840,67 € |
| 144 | 1361,80 € | 653,60 € | 2015,40 € | 260.077,88 € |
| 168 | 1445,90 € | 569,50 € | 2015,40 € | 226.353,50 € |
| 192 | 1535,19 € | 480,20 € | 2015,40 € | 190.546,42 € |
| 216 | 1630,00 € | 385,39 € | 2015,40 € | 152.527,99 € |
| 240 | 1730,67 € | 284,73 € | 2015,40 € | 112.161,66 € |
| 264 | 1837,55 € | 177,85 € | 2015,40 € | 69.302,42 € |
| 288 | 1951,03 € | 64,37 € | 2015,40 € | 23.796,32 € |
| 300 | 2010,37 € | 5,03 € | 2015,40 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 425.000 € a 25 años?
Depende del tipo de interés: 1801,38 € al 2,00 %, 2015,40 € al 3,00 % y 2362,29 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 425.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 2015 € necesitarías unos 5758 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 425.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 425.000 € corresponde a una vivienda de unos 531.250 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (106.250 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
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