Hipoteca de 425.000 € a 20 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 425.000 € a 20 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 2357,04 € al mes y pagarás 140.690 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 2476,64 €.
Cuota al 3,00 % fijo
2357,04 €
Intereses totales
140.690 €
Ingresos netos recomendados
6734 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 2150,00 € | 91.001 € | 516.001 € |
| 2,50 % | 2252,09 € | 115.501 € | 540.501 € |
| 3,00 % | 2357,04 € | 140.690 € | 565.690 € |
| 3,50 % | 2464,83 € | 166.559 € | 591.559 € |
| 4,00 % | 2575,42 € | 193.100 € | 618.100 € |
| 4,50 % | 2688,76 € | 220.302 € | 645.302 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 2476,64 € | Varía en cada revisión | |
425.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 116.759 € más de intereses que a 15.
Simula tu caso
Datos del préstamo
Compartir resultado
2357,04 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
565.689,55 €
Intereses totales
140.689,55 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1294,54 € | 1062,50 € | 2357,04 € | 423.705,46 € |
| 2 | 1297,78 € | 1059,26 € | 2357,04 € | 422.407,68 € |
| 3 | 1301,02 € | 1056,02 € | 2357,04 € | 421.106,66 € |
| 4 | 1304,27 € | 1052,77 € | 2357,04 € | 419.802,39 € |
| 5 | 1307,53 € | 1049,51 € | 2357,04 € | 418.494,86 € |
| 6 | 1310,80 € | 1046,24 € | 2357,04 € | 417.184,05 € |
| 7 | 1314,08 € | 1042,96 € | 2357,04 € | 415.869,97 € |
| 8 | 1317,36 € | 1039,67 € | 2357,04 € | 414.552,61 € |
| 9 | 1320,66 € | 1036,38 € | 2357,04 € | 413.231,95 € |
| 10 | 1323,96 € | 1033,08 € | 2357,04 € | 411.907,99 € |
| 11 | 1327,27 € | 1029,77 € | 2357,04 € | 410.580,72 € |
| 12 | 1330,59 € | 1026,45 € | 2357,04 € | 409.250,13 € |
| 13 | 1333,91 € | 1023,13 € | 2357,04 € | 407.916,22 € |
| 14 | 1337,25 € | 1019,79 € | 2357,04 € | 406.578,97 € |
| 15 | 1340,59 € | 1016,45 € | 2357,04 € | 405.238,38 € |
| 16 | 1343,94 € | 1013,10 € | 2357,04 € | 403.894,43 € |
| 17 | 1347,30 € | 1009,74 € | 2357,04 € | 402.547,13 € |
| 18 | 1350,67 € | 1006,37 € | 2357,04 € | 401.196,46 € |
| 19 | 1354,05 € | 1002,99 € | 2357,04 € | 399.842,41 € |
| 20 | 1357,43 € | 999,61 € | 2357,04 € | 398.484,98 € |
| 21 | 1360,83 € | 996,21 € | 2357,04 € | 397.124,15 € |
| 22 | 1364,23 € | 992,81 € | 2357,04 € | 395.759,92 € |
| 23 | 1367,64 € | 989,40 € | 2357,04 € | 394.392,28 € |
| 24 | 1371,06 € | 985,98 € | 2357,04 € | 393.021,22 € |
| 48 | 1455,73 € | 901,31 € | 2357,04 € | 359.067,52 € |
| 72 | 1545,63 € | 811,41 € | 2357,04 € | 323.016,95 € |
| 96 | 1641,09 € | 715,95 € | 2357,04 € | 284.740,00 € |
| 120 | 1742,44 € | 614,60 € | 2357,04 € | 244.099,17 € |
| 144 | 1850,04 € | 507,00 € | 2357,04 € | 200.948,49 € |
| 168 | 1964,30 € | 392,74 € | 2357,04 € | 155.132,95 € |
| 192 | 2085,61 € | 271,43 € | 2357,04 € | 106.487,98 € |
| 216 | 2214,41 € | 142,63 € | 2357,04 € | 54.838,84 € |
| 240 | 2351,16 € | 5,88 € | 2357,04 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 425.000 € a 20 años?
Depende del tipo de interés: 2150,00 € al 2,00 %, 2357,04 € al 3,00 % y 2688,76 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 425.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 2357 € necesitarías unos 6734 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 425.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 425.000 € corresponde a una vivienda de unos 531.250 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (106.250 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
Otras cantidades a 20 años
Ver todas las cantidades y plazos · Euríbor hoy · ¿Cuánto me prestará el banco?