Hipoteca de 425.000 € a 15 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 425.000 € a 15 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 2934,97 € al mes y pagarás 103.295 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 3049,53 €.
Cuota al 3,00 % fijo
2934,97 €
Intereses totales
103.295 €
Ingresos netos recomendados
8386 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 2734,91 € | 67.284 € | 492.284 € |
| 2,50 % | 2833,85 € | 85.094 € | 510.094 € |
| 3,00 % | 2934,97 € | 103.295 € | 528.295 € |
| 3,50 % | 3038,25 € | 121.885 € | 546.885 € |
| 4,00 % | 3143,67 € | 140.861 € | 565.861 € |
| 4,50 % | 3251,22 € | 160.220 € | 585.220 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 3049,53 € | Varía en cada revisión | |
425.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 116.759 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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2934,97 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
528.294,95 €
Intereses totales
103.294,95 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1872,47 € | 1062,50 € | 2934,97 € | 423.127,53 € |
| 2 | 1877,15 € | 1057,82 € | 2934,97 € | 421.250,37 € |
| 3 | 1881,85 € | 1053,13 € | 2934,97 € | 419.368,53 € |
| 4 | 1886,55 € | 1048,42 € | 2934,97 € | 417.481,98 € |
| 5 | 1891,27 € | 1043,70 € | 2934,97 € | 415.590,71 € |
| 6 | 1896,00 € | 1038,98 € | 2934,97 € | 413.694,72 € |
| 7 | 1900,74 € | 1034,24 € | 2934,97 € | 411.793,98 € |
| 8 | 1905,49 € | 1029,48 € | 2934,97 € | 409.888,49 € |
| 9 | 1910,25 € | 1024,72 € | 2934,97 € | 407.978,24 € |
| 10 | 1915,03 € | 1019,95 € | 2934,97 € | 406.063,22 € |
| 11 | 1919,81 € | 1015,16 € | 2934,97 € | 404.143,40 € |
| 12 | 1924,61 € | 1010,36 € | 2934,97 € | 402.218,79 € |
| 13 | 1929,42 € | 1005,55 € | 2934,97 € | 400.289,36 € |
| 14 | 1934,25 € | 1000,72 € | 2934,97 € | 398.355,12 € |
| 15 | 1939,08 € | 995,89 € | 2934,97 € | 396.416,03 € |
| 16 | 1943,93 € | 991,04 € | 2934,97 € | 394.472,10 € |
| 17 | 1948,79 € | 986,18 € | 2934,97 € | 392.523,31 € |
| 18 | 1953,66 € | 981,31 € | 2934,97 € | 390.569,64 € |
| 19 | 1958,55 € | 976,42 € | 2934,97 € | 388.611,10 € |
| 20 | 1963,44 € | 971,53 € | 2934,97 € | 386.647,65 € |
| 21 | 1968,35 € | 966,62 € | 2934,97 € | 384.679,30 € |
| 22 | 1973,27 € | 961,70 € | 2934,97 € | 382.706,03 € |
| 23 | 1978,21 € | 956,77 € | 2934,97 € | 380.727,82 € |
| 24 | 1983,15 € | 951,82 € | 2934,97 € | 378.744,67 € |
| 48 | 2105,63 € | 829,35 € | 2934,97 € | 329.632,74 € |
| 72 | 2235,66 € | 699,31 € | 2934,97 € | 277.487,81 € |
| 96 | 2373,73 € | 561,24 € | 2934,97 € | 222.122,56 € |
| 120 | 2520,33 € | 414,65 € | 2934,97 € | 163.338,11 € |
| 144 | 2675,97 € | 259,00 € | 2934,97 € | 100.923,31 € |
| 168 | 2841,23 € | 93,74 € | 2934,97 € | 34.653,96 € |
| 180 | 2927,65 € | 7,32 € | 2934,97 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 425.000 € a 15 años?
Depende del tipo de interés: 2734,91 € al 2,00 %, 2934,97 € al 3,00 % y 3251,22 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 425.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 2935 € necesitarías unos 8386 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 425.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 425.000 € corresponde a una vivienda de unos 531.250 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (106.250 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
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