Hipoteca de 375.000 € a 25 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 375.000 € a 25 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 1778,29 € al mes y pagarás 158.488 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 1888,22 €.
Cuota al 3,00 % fijo
1778,29 €
Intereses totales
158.488 €
Ingresos netos recomendados
5081 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 1589,45 € | 101.836 € | 476.836 € |
| 2,50 % | 1682,31 € | 129.694 € | 504.694 € |
| 3,00 % | 1778,29 € | 158.488 € | 533.488 € |
| 3,50 % | 1877,34 € | 188.202 € | 563.202 € |
| 4,00 % | 1979,39 € | 218.816 € | 593.816 € |
| 4,50 % | 2084,37 € | 250.312 € | 625.312 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 1888,22 € | Varía en cada revisión | |
375.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 103.023 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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1778,29 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
533.487,73 €
Intereses totales
158.487,73 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 840,79 € | 937,50 € | 1778,29 € | 374.159,21 € |
| 2 | 842,89 € | 935,40 € | 1778,29 € | 373.316,31 € |
| 3 | 845,00 € | 933,29 € | 1778,29 € | 372.471,31 € |
| 4 | 847,11 € | 931,18 € | 1778,29 € | 371.624,20 € |
| 5 | 849,23 € | 929,06 € | 1778,29 € | 370.774,97 € |
| 6 | 851,36 € | 926,94 € | 1778,29 € | 369.923,61 € |
| 7 | 853,48 € | 924,81 € | 1778,29 € | 369.070,13 € |
| 8 | 855,62 € | 922,68 € | 1778,29 € | 368.214,51 € |
| 9 | 857,76 € | 920,54 € | 1778,29 € | 367.356,75 € |
| 10 | 859,90 € | 918,39 € | 1778,29 € | 366.496,85 € |
| 11 | 862,05 € | 916,24 € | 1778,29 € | 365.634,80 € |
| 12 | 864,21 € | 914,09 € | 1778,29 € | 364.770,60 € |
| 13 | 866,37 € | 911,93 € | 1778,29 € | 363.904,23 € |
| 14 | 868,53 € | 909,76 € | 1778,29 € | 363.035,70 € |
| 15 | 870,70 € | 907,59 € | 1778,29 € | 362.165,00 € |
| 16 | 872,88 € | 905,41 € | 1778,29 € | 361.292,12 € |
| 17 | 875,06 € | 903,23 € | 1778,29 € | 360.417,05 € |
| 18 | 877,25 € | 901,04 € | 1778,29 € | 359.539,80 € |
| 19 | 879,44 € | 898,85 € | 1778,29 € | 358.660,36 € |
| 20 | 881,64 € | 896,65 € | 1778,29 € | 357.778,72 € |
| 21 | 883,85 € | 894,45 € | 1778,29 € | 356.894,87 € |
| 22 | 886,06 € | 892,24 € | 1778,29 € | 356.008,82 € |
| 23 | 888,27 € | 890,02 € | 1778,29 € | 355.120,55 € |
| 24 | 890,49 € | 887,80 € | 1778,29 € | 354.230,06 € |
| 48 | 945,49 € | 832,81 € | 1778,29 € | 332.177,43 € |
| 72 | 1003,88 € | 774,42 € | 1778,29 € | 308.762,89 € |
| 96 | 1065,87 € | 712,42 € | 1778,29 € | 283.902,34 € |
| 120 | 1131,70 € | 646,60 € | 1778,29 € | 257.506,47 € |
| 144 | 1201,59 € | 576,71 € | 1778,29 € | 229.480,48 € |
| 168 | 1275,79 € | 502,50 € | 1778,29 € | 199.723,68 € |
| 192 | 1354,58 € | 423,71 € | 1778,29 € | 168.129,19 € |
| 216 | 1438,24 € | 340,05 € | 1778,29 € | 134.583,52 € |
| 240 | 1527,06 € | 251,23 € | 1778,29 € | 98.966,17 € |
| 264 | 1621,37 € | 156,93 € | 1778,29 € | 61.149,19 € |
| 288 | 1721,50 € | 56,80 € | 1778,29 € | 20.996,75 € |
| 300 | 1773,86 € | 4,43 € | 1778,29 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 375.000 € a 25 años?
Depende del tipo de interés: 1589,45 € al 2,00 %, 1778,29 € al 3,00 % y 2084,37 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 375.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 1778 € necesitarías unos 5081 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 375.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 375.000 € corresponde a una vivienda de unos 468.750 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (93.750 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
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