Hipoteca de 350.000 € a 25 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 350.000 € a 25 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 1659,74 € al mes y pagarás 147.922 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 1762,34 €.
Cuota al 3,00 % fijo
1659,74 €
Intereses totales
147.922 €
Ingresos netos recomendados
4742 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 1483,49 € | 95.047 € | 445.047 € |
| 2,50 % | 1570,16 € | 121.048 € | 471.048 € |
| 3,00 % | 1659,74 € | 147.922 € | 497.922 € |
| 3,50 % | 1752,18 € | 175.655 € | 525.655 € |
| 4,00 % | 1847,43 € | 204.229 € | 554.229 € |
| 4,50 % | 1945,41 € | 233.624 € | 583.624 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 1762,34 € | Varía en cada revisión | |
350.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 96.155 € más de intereses que a 15.
Simula tu caso
Datos del préstamo
Compartir resultado
1659,74 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
497.921,88 €
Intereses totales
147.921,88 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 784,74 € | 875,00 € | 1659,74 € | 349.215,26 € |
| 2 | 786,70 € | 873,04 € | 1659,74 € | 348.428,56 € |
| 3 | 788,67 € | 871,07 € | 1659,74 € | 347.639,89 € |
| 4 | 790,64 € | 869,10 € | 1659,74 € | 346.849,25 € |
| 5 | 792,62 € | 867,12 € | 1659,74 € | 346.056,63 € |
| 6 | 794,60 € | 865,14 € | 1659,74 € | 345.262,04 € |
| 7 | 796,58 € | 863,16 € | 1659,74 € | 344.465,45 € |
| 8 | 798,58 € | 861,16 € | 1659,74 € | 343.666,88 € |
| 9 | 800,57 € | 859,17 € | 1659,74 € | 342.866,30 € |
| 10 | 802,57 € | 857,17 € | 1659,74 € | 342.063,73 € |
| 11 | 804,58 € | 855,16 € | 1659,74 € | 341.259,15 € |
| 12 | 806,59 € | 853,15 € | 1659,74 € | 340.452,56 € |
| 13 | 808,61 € | 851,13 € | 1659,74 € | 339.643,95 € |
| 14 | 810,63 € | 849,11 € | 1659,74 € | 338.833,32 € |
| 15 | 812,66 € | 847,08 € | 1659,74 € | 338.020,66 € |
| 16 | 814,69 € | 845,05 € | 1659,74 € | 337.205,98 € |
| 17 | 816,72 € | 843,01 € | 1659,74 € | 336.389,25 € |
| 18 | 818,77 € | 840,97 € | 1659,74 € | 335.570,48 € |
| 19 | 820,81 € | 838,93 € | 1659,74 € | 334.749,67 € |
| 20 | 822,87 € | 836,87 € | 1659,74 € | 333.926,81 € |
| 21 | 824,92 € | 834,82 € | 1659,74 € | 333.101,88 € |
| 22 | 826,98 € | 832,75 € | 1659,74 € | 332.274,90 € |
| 23 | 829,05 € | 830,69 € | 1659,74 € | 331.445,85 € |
| 24 | 831,12 € | 828,61 € | 1659,74 € | 330.614,72 € |
| 48 | 882,45 € | 777,29 € | 1659,74 € | 310.032,26 € |
| 72 | 936,95 € | 722,79 € | 1659,74 € | 288.178,70 € |
| 96 | 994,81 € | 664,93 € | 1659,74 € | 264.975,52 € |
| 120 | 1056,25 € | 603,49 € | 1659,74 € | 240.339,38 € |
| 144 | 1121,48 € | 538,26 € | 1659,74 € | 214.181,78 € |
| 168 | 1190,74 € | 469,00 € | 1659,74 € | 186.408,77 € |
| 192 | 1264,28 € | 395,46 € | 1659,74 € | 156.920,58 € |
| 216 | 1342,36 € | 317,38 € | 1659,74 € | 125.611,28 € |
| 240 | 1425,26 € | 234,48 € | 1659,74 € | 92.368,42 € |
| 264 | 1513,27 € | 146,46 € | 1659,74 € | 57.072,58 € |
| 288 | 1606,73 € | 53,01 € | 1659,74 € | 19.596,97 € |
| 300 | 1655,60 € | 4,14 € | 1659,74 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 350.000 € a 25 años?
Depende del tipo de interés: 1483,49 € al 2,00 %, 1659,74 € al 3,00 % y 1945,41 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 350.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 1660 € necesitarías unos 4742 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 350.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 350.000 € corresponde a una vivienda de unos 437.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (87.500 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
Otras cantidades a 25 años
Ver todas las cantidades y plazos · Euríbor hoy · ¿Cuánto me prestará el banco?