Hipoteca de 350.000 € a 20 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 350.000 € a 20 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 1941,09 € al mes y pagarás 115.862 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 2039,58 €.
Cuota al 3,00 % fijo
1941,09 €
Intereses totales
115.862 €
Ingresos netos recomendados
5546 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 1770,59 € | 74.942 € | 424.942 € |
| 2,50 % | 1854,66 € | 95.118 € | 445.118 € |
| 3,00 % | 1941,09 € | 115.862 € | 465.862 € |
| 3,50 % | 2029,86 € | 137.166 € | 487.166 € |
| 4,00 % | 2120,93 € | 159.023 € | 509.023 € |
| 4,50 % | 2214,27 € | 181.425 € | 531.425 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 2039,58 € | Varía en cada revisión | |
350.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 96.155 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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1941,09 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
465.861,98 €
Intereses totales
115.861,98 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1066,09 € | 875,00 € | 1941,09 € | 348.933,91 € |
| 2 | 1068,76 € | 872,33 € | 1941,09 € | 347.865,15 € |
| 3 | 1071,43 € | 869,66 € | 1941,09 € | 346.793,72 € |
| 4 | 1074,11 € | 866,98 € | 1941,09 € | 345.719,62 € |
| 5 | 1076,79 € | 864,30 € | 1941,09 € | 344.642,82 € |
| 6 | 1079,48 € | 861,61 € | 1941,09 € | 343.563,34 € |
| 7 | 1082,18 € | 858,91 € | 1941,09 € | 342.481,16 € |
| 8 | 1084,89 € | 856,20 € | 1941,09 € | 341.396,27 € |
| 9 | 1087,60 € | 853,49 € | 1941,09 € | 340.308,67 € |
| 10 | 1090,32 € | 850,77 € | 1941,09 € | 339.218,35 € |
| 11 | 1093,05 € | 848,05 € | 1941,09 € | 338.125,30 € |
| 12 | 1095,78 € | 845,31 € | 1941,09 € | 337.029,52 € |
| 13 | 1098,52 € | 842,57 € | 1941,09 € | 335.931,00 € |
| 14 | 1101,26 € | 839,83 € | 1941,09 € | 334.829,74 € |
| 15 | 1104,02 € | 837,07 € | 1941,09 € | 333.725,72 € |
| 16 | 1106,78 € | 834,31 € | 1941,09 € | 332.618,95 € |
| 17 | 1109,54 € | 831,55 € | 1941,09 € | 331.509,40 € |
| 18 | 1112,32 € | 828,77 € | 1941,09 € | 330.397,08 € |
| 19 | 1115,10 € | 825,99 € | 1941,09 € | 329.281,98 € |
| 20 | 1117,89 € | 823,20 € | 1941,09 € | 328.164,10 € |
| 21 | 1120,68 € | 820,41 € | 1941,09 € | 327.043,42 € |
| 22 | 1123,48 € | 817,61 € | 1941,09 € | 325.919,93 € |
| 23 | 1126,29 € | 814,80 € | 1941,09 € | 324.793,64 € |
| 24 | 1129,11 € | 811,98 € | 1941,09 € | 323.664,53 € |
| 48 | 1198,84 € | 742,25 € | 1941,09 € | 295.702,67 € |
| 72 | 1272,87 € | 668,22 € | 1941,09 € | 266.013,96 € |
| 96 | 1351,48 € | 589,61 € | 1941,09 € | 234.491,76 € |
| 120 | 1434,95 € | 506,14 € | 1941,09 € | 201.022,85 € |
| 144 | 1523,57 € | 417,53 € | 1941,09 € | 165.486,99 € |
| 168 | 1617,66 € | 323,44 € | 1941,09 € | 127.756,55 € |
| 192 | 1717,56 € | 223,53 € | 1941,09 € | 87.695,98 € |
| 216 | 1823,63 € | 117,46 € | 1941,09 € | 45.161,40 € |
| 240 | 1936,25 € | 4,84 € | 1941,09 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 350.000 € a 20 años?
Depende del tipo de interés: 1770,59 € al 2,00 %, 1941,09 € al 3,00 % y 2214,27 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 350.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 1941 € necesitarías unos 5546 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 350.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 350.000 € corresponde a una vivienda de unos 437.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (87.500 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
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