Hipoteca de 325.000 € a 30 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 325.000 € a 30 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 1370,21 € al mes y pagarás 168.277 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 1469,21 €.
Cuota al 3,00 % fijo
1370,21 €
Intereses totales
168.277 €
Ingresos netos recomendados
3915 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 1201,26 € | 107.455 € | 432.455 € |
| 2,50 % | 1284,14 € | 137.291 € | 462.291 € |
| 3,00 % | 1370,21 € | 168.277 € | 493.277 € |
| 3,50 % | 1459,40 € | 200.382 € | 525.382 € |
| 4,00 % | 1551,60 € | 233.576 € | 558.576 € |
| 4,50 % | 1646,73 € | 267.822 € | 592.822 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 1469,21 € | Varía en cada revisión | |
325.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 89.286 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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1370,21 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
493.276,72 €
Intereses totales
168.276,72 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 557,71 € | 812,50 € | 1370,21 € | 324.442,29 € |
| 2 | 559,11 € | 811,11 € | 1370,21 € | 323.883,18 € |
| 3 | 560,51 € | 809,71 € | 1370,21 € | 323.322,67 € |
| 4 | 561,91 € | 808,31 € | 1370,21 € | 322.760,77 € |
| 5 | 563,31 € | 806,90 € | 1370,21 € | 322.197,46 € |
| 6 | 564,72 € | 805,49 € | 1370,21 € | 321.632,74 € |
| 7 | 566,13 € | 804,08 € | 1370,21 € | 321.066,61 € |
| 8 | 567,55 € | 802,67 € | 1370,21 € | 320.499,06 € |
| 9 | 568,97 € | 801,25 € | 1370,21 € | 319.930,09 € |
| 10 | 570,39 € | 799,83 € | 1370,21 € | 319.359,71 € |
| 11 | 571,81 € | 798,40 € | 1370,21 € | 318.787,89 € |
| 12 | 573,24 € | 796,97 € | 1370,21 € | 318.214,65 € |
| 13 | 574,68 € | 795,54 € | 1370,21 € | 317.639,97 € |
| 14 | 576,11 € | 794,10 € | 1370,21 € | 317.063,86 € |
| 15 | 577,55 € | 792,66 € | 1370,21 € | 316.486,31 € |
| 16 | 579,00 € | 791,22 € | 1370,21 € | 315.907,31 € |
| 17 | 580,44 € | 789,77 € | 1370,21 € | 315.326,86 € |
| 18 | 581,90 € | 788,32 € | 1370,21 € | 314.744,97 € |
| 19 | 583,35 € | 786,86 € | 1370,21 € | 314.161,62 € |
| 20 | 584,81 € | 785,40 € | 1370,21 € | 313.576,81 € |
| 21 | 586,27 € | 783,94 € | 1370,21 € | 312.990,54 € |
| 22 | 587,74 € | 782,48 € | 1370,21 € | 312.402,80 € |
| 23 | 589,21 € | 781,01 € | 1370,21 € | 311.813,59 € |
| 24 | 590,68 € | 779,53 € | 1370,21 € | 311.222,91 € |
| 48 | 627,16 € | 743,06 € | 1370,21 € | 296.595,00 € |
| 72 | 665,89 € | 704,32 € | 1370,21 € | 281.063,70 € |
| 96 | 707,01 € | 663,20 € | 1370,21 € | 264.573,24 € |
| 120 | 750,68 € | 619,54 € | 1370,21 € | 247.064,38 € |
| 144 | 797,03 € | 573,18 € | 1370,21 € | 228.474,22 € |
| 168 | 846,26 € | 523,96 € | 1370,21 € | 208.735,99 € |
| 192 | 898,52 € | 471,69 € | 1370,21 € | 187.778,78 € |
| 216 | 954,01 € | 416,20 € | 1370,21 € | 165.527,32 € |
| 240 | 1012,93 € | 357,29 € | 1370,21 € | 141.901,67 € |
| 264 | 1075,48 € | 294,73 € | 1370,21 € | 116.816,97 € |
| 288 | 1141,90 € | 228,31 € | 1370,21 € | 90.183,12 € |
| 312 | 1212,42 € | 157,79 € | 1370,21 € | 61.904,44 € |
| 336 | 1287,30 € | 82,92 € | 1370,21 € | 31.879,35 € |
| 360 | 1366,80 € | 3,42 € | 1370,21 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 325.000 € a 30 años?
Depende del tipo de interés: 1201,26 € al 2,00 %, 1370,21 € al 3,00 % y 1646,73 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 325.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 1370 € necesitarías unos 3915 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 325.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 325.000 € corresponde a una vivienda de unos 406.250 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (81.250 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
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