Hipoteca de 325.000 € a 25 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 325.000 € a 25 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 1541,19 € al mes y pagarás 137.356 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 1636,45 €.
Cuota al 3,00 % fijo
1541,19 €
Intereses totales
137.356 €
Ingresos netos recomendados
4403 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 1377,53 € | 88.258 € | 413.258 € |
| 2,50 % | 1458,00 € | 112.401 € | 437.401 € |
| 3,00 % | 1541,19 € | 137.356 € | 462.356 € |
| 3,50 % | 1627,03 € | 163.108 € | 488.108 € |
| 4,00 % | 1715,47 € | 189.641 € | 514.641 € |
| 4,50 % | 1806,46 € | 216.937 € | 541.937 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 1636,45 € | Varía en cada revisión | |
325.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 89.286 € más de intereses que a 15.
Simula tu caso
Datos del préstamo
Compartir resultado
1541,19 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
462.356,03 €
Intereses totales
137.356,03 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 728,69 € | 812,50 € | 1541,19 € | 324.271,31 € |
| 2 | 730,51 € | 810,68 € | 1541,19 € | 323.540,80 € |
| 3 | 732,33 € | 808,85 € | 1541,19 € | 322.808,47 € |
| 4 | 734,17 € | 807,02 € | 1541,19 € | 322.074,30 € |
| 5 | 736,00 € | 805,19 € | 1541,19 € | 321.338,30 € |
| 6 | 737,84 € | 803,35 € | 1541,19 € | 320.600,46 € |
| 7 | 739,69 € | 801,50 € | 1541,19 € | 319.860,78 € |
| 8 | 741,53 € | 799,65 € | 1541,19 € | 319.119,24 € |
| 9 | 743,39 € | 797,80 € | 1541,19 € | 318.375,85 € |
| 10 | 745,25 € | 795,94 € | 1541,19 € | 317.630,61 € |
| 11 | 747,11 € | 794,08 € | 1541,19 € | 316.883,50 € |
| 12 | 748,98 € | 792,21 € | 1541,19 € | 316.134,52 € |
| 13 | 750,85 € | 790,34 € | 1541,19 € | 315.383,67 € |
| 14 | 752,73 € | 788,46 € | 1541,19 € | 314.630,94 € |
| 15 | 754,61 € | 786,58 € | 1541,19 € | 313.876,33 € |
| 16 | 756,50 € | 784,69 € | 1541,19 € | 313.119,83 € |
| 17 | 758,39 € | 782,80 € | 1541,19 € | 312.361,45 € |
| 18 | 760,28 € | 780,90 € | 1541,19 € | 311.601,16 € |
| 19 | 762,18 € | 779,00 € | 1541,19 € | 310.838,98 € |
| 20 | 764,09 € | 777,10 € | 1541,19 € | 310.074,89 € |
| 21 | 766,00 € | 775,19 € | 1541,19 € | 309.308,89 € |
| 22 | 767,91 € | 773,27 € | 1541,19 € | 308.540,98 € |
| 23 | 769,83 € | 771,35 € | 1541,19 € | 307.771,14 € |
| 24 | 771,76 € | 769,43 € | 1541,19 € | 306.999,38 € |
| 48 | 819,42 € | 721,77 € | 1541,19 € | 287.887,10 € |
| 72 | 870,03 € | 671,16 € | 1541,19 € | 267.594,50 € |
| 96 | 923,76 € | 617,43 € | 1541,19 € | 246.048,69 € |
| 120 | 980,80 € | 560,38 € | 1541,19 € | 223.172,28 € |
| 144 | 1041,38 € | 499,81 € | 1541,19 € | 198.883,08 € |
| 168 | 1105,69 € | 435,50 € | 1541,19 € | 173.093,86 € |
| 192 | 1173,97 € | 367,21 € | 1541,19 € | 145.711,97 € |
| 216 | 1246,47 € | 294,71 € | 1541,19 € | 116.639,05 € |
| 240 | 1323,45 € | 217,74 € | 1541,19 € | 85.770,68 € |
| 264 | 1405,18 € | 136,00 € | 1541,19 € | 52.995,97 € |
| 288 | 1491,96 € | 49,22 € | 1541,19 € | 18.197,18 € |
| 300 | 1537,34 € | 3,84 € | 1541,19 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 325.000 € a 25 años?
Depende del tipo de interés: 1377,53 € al 2,00 %, 1541,19 € al 3,00 % y 1806,46 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 325.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 1541 € necesitarías unos 4403 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 325.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 325.000 € corresponde a una vivienda de unos 406.250 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (81.250 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
Otras cantidades a 25 años
Ver todas las cantidades y plazos · Euríbor hoy · ¿Cuánto me prestará el banco?