Hipoteca de 325.000 € a 20 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 325.000 € a 20 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 1802,44 € al mes y pagarás 107.586 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 1893,90 €.
Cuota al 3,00 % fijo
1802,44 €
Intereses totales
107.586 €
Ingresos netos recomendados
5150 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 1644,12 € | 69.589 € | 394.589 € |
| 2,50 % | 1722,18 € | 88.324 € | 413.324 € |
| 3,00 % | 1802,44 € | 107.586 € | 432.586 € |
| 3,50 % | 1884,87 € | 127.369 € | 452.369 € |
| 4,00 % | 1969,44 € | 147.665 € | 472.665 € |
| 4,50 % | 2056,11 € | 168.467 € | 493.467 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 1893,90 € | Varía en cada revisión | |
325.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 89.286 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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1802,44 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
432.586,13 €
Intereses totales
107.586,13 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 989,94 € | 812,50 € | 1802,44 € | 324.010,06 € |
| 2 | 992,42 € | 810,03 € | 1802,44 € | 323.017,64 € |
| 3 | 994,90 € | 807,54 € | 1802,44 € | 322.022,74 € |
| 4 | 997,39 € | 805,06 € | 1802,44 € | 321.025,36 € |
| 5 | 999,88 € | 802,56 € | 1802,44 € | 320.025,48 € |
| 6 | 1002,38 € | 800,06 € | 1802,44 € | 319.023,10 € |
| 7 | 1004,88 € | 797,56 € | 1802,44 € | 318.018,22 € |
| 8 | 1007,40 € | 795,05 € | 1802,44 € | 317.010,82 € |
| 9 | 1009,92 € | 792,53 € | 1802,44 € | 316.000,90 € |
| 10 | 1012,44 € | 790,00 € | 1802,44 € | 314.988,46 € |
| 11 | 1014,97 € | 787,47 € | 1802,44 € | 313.973,49 € |
| 12 | 1017,51 € | 784,93 € | 1802,44 € | 312.955,98 € |
| 13 | 1020,05 € | 782,39 € | 1802,44 € | 311.935,93 € |
| 14 | 1022,60 € | 779,84 € | 1802,44 € | 310.913,33 € |
| 15 | 1025,16 € | 777,28 € | 1802,44 € | 309.888,17 € |
| 16 | 1027,72 € | 774,72 € | 1802,44 € | 308.860,45 € |
| 17 | 1030,29 € | 772,15 € | 1802,44 € | 307.830,16 € |
| 18 | 1032,87 € | 769,58 € | 1802,44 € | 306.797,29 € |
| 19 | 1035,45 € | 766,99 € | 1802,44 € | 305.761,84 € |
| 20 | 1038,04 € | 764,40 € | 1802,44 € | 304.723,80 € |
| 21 | 1040,63 € | 761,81 € | 1802,44 € | 303.683,17 € |
| 22 | 1043,23 € | 759,21 € | 1802,44 € | 302.639,94 € |
| 23 | 1045,84 € | 756,60 € | 1802,44 € | 301.594,10 € |
| 24 | 1048,46 € | 753,99 € | 1802,44 € | 300.545,64 € |
| 48 | 1113,21 € | 689,24 € | 1802,44 € | 274.581,05 € |
| 72 | 1181,95 € | 620,49 € | 1802,44 € | 247.012,96 € |
| 96 | 1254,95 € | 547,49 € | 1802,44 € | 217.742,35 € |
| 120 | 1332,45 € | 469,99 € | 1802,44 € | 186.664,07 € |
| 144 | 1414,74 € | 387,70 € | 1802,44 € | 153.666,49 € |
| 168 | 1502,11 € | 300,33 € | 1802,44 € | 118.631,08 € |
| 192 | 1594,88 € | 207,57 € | 1802,44 € | 81.431,99 € |
| 216 | 1693,37 € | 109,07 € | 1802,44 € | 41.935,58 € |
| 240 | 1797,95 € | 4,49 € | 1802,44 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 325.000 € a 20 años?
Depende del tipo de interés: 1644,12 € al 2,00 %, 1802,44 € al 3,00 % y 2056,11 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 325.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 1802 € necesitarías unos 5150 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 325.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 325.000 € corresponde a una vivienda de unos 406.250 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (81.250 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
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