Hipoteca de 300.000 € a 25 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 300.000 € a 25 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 1422,63 € al mes y pagarás 126.790 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 1510,57 €.
Cuota al 3,00 % fijo
1422,63 €
Intereses totales
126.790 €
Ingresos netos recomendados
4065 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 1271,56 € | 81.469 € | 381.469 € |
| 2,50 % | 1345,85 € | 103.755 € | 403.755 € |
| 3,00 % | 1422,63 € | 126.790 € | 426.790 € |
| 3,50 % | 1501,87 € | 150.561 € | 450.561 € |
| 4,00 % | 1583,51 € | 175.053 € | 475.053 € |
| 4,50 % | 1667,50 € | 200.249 € | 500.249 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 1510,57 € | Varía en cada revisión | |
300.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 82.418 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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1422,63 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
426.790,18 €
Intereses totales
126.790,18 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 672,63 € | 750,00 € | 1422,63 € | 299.327,37 € |
| 2 | 674,32 € | 748,32 € | 1422,63 € | 298.653,05 € |
| 3 | 676,00 € | 746,63 € | 1422,63 € | 297.977,05 € |
| 4 | 677,69 € | 744,94 € | 1422,63 € | 297.299,36 € |
| 5 | 679,39 € | 743,25 € | 1422,63 € | 296.619,97 € |
| 6 | 681,08 € | 741,55 € | 1422,63 € | 295.938,89 € |
| 7 | 682,79 € | 739,85 € | 1422,63 € | 295.256,10 € |
| 8 | 684,49 € | 738,14 € | 1422,63 € | 294.571,61 € |
| 9 | 686,20 € | 736,43 € | 1422,63 € | 293.885,40 € |
| 10 | 687,92 € | 734,71 € | 1422,63 € | 293.197,48 € |
| 11 | 689,64 € | 732,99 € | 1422,63 € | 292.507,84 € |
| 12 | 691,36 € | 731,27 € | 1422,63 € | 291.816,48 € |
| 13 | 693,09 € | 729,54 € | 1422,63 € | 291.123,39 € |
| 14 | 694,83 € | 727,81 € | 1422,63 € | 290.428,56 € |
| 15 | 696,56 € | 726,07 € | 1422,63 € | 289.732,00 € |
| 16 | 698,30 € | 724,33 € | 1422,63 € | 289.033,69 € |
| 17 | 700,05 € | 722,58 € | 1422,63 € | 288.333,64 € |
| 18 | 701,80 € | 720,83 € | 1422,63 € | 287.631,84 € |
| 19 | 703,55 € | 719,08 € | 1422,63 € | 286.928,29 € |
| 20 | 705,31 € | 717,32 € | 1422,63 € | 286.222,98 € |
| 21 | 707,08 € | 715,56 € | 1422,63 € | 285.515,90 € |
| 22 | 708,84 € | 713,79 € | 1422,63 € | 284.807,06 € |
| 23 | 710,62 € | 712,02 € | 1422,63 € | 284.096,44 € |
| 24 | 712,39 € | 710,24 € | 1422,63 € | 283.384,05 € |
| 48 | 756,39 € | 666,25 € | 1422,63 € | 265.741,94 € |
| 72 | 803,10 € | 619,53 € | 1422,63 € | 247.010,31 € |
| 96 | 852,70 € | 569,94 € | 1422,63 € | 227.121,87 € |
| 120 | 905,36 € | 517,28 € | 1422,63 € | 206.005,18 € |
| 144 | 961,27 € | 461,36 € | 1422,63 € | 183.584,38 € |
| 168 | 1020,63 € | 402,00 € | 1422,63 € | 159.778,94 € |
| 192 | 1083,67 € | 338,97 € | 1422,63 € | 134.503,35 € |
| 216 | 1150,59 € | 272,04 € | 1422,63 € | 107.666,82 € |
| 240 | 1221,65 € | 200,99 € | 1422,63 € | 79.172,93 € |
| 264 | 1297,09 € | 125,54 € | 1422,63 € | 48.919,35 € |
| 288 | 1377,20 € | 45,44 € | 1422,63 € | 16.797,40 € |
| 300 | 1419,09 € | 3,55 € | 1422,63 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 300.000 € a 25 años?
Depende del tipo de interés: 1271,56 € al 2,00 %, 1422,63 € al 3,00 % y 1667,50 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 300.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 1423 € necesitarías unos 4065 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 300.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 300.000 € corresponde a una vivienda de unos 375.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (75.000 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
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