Hipoteca de 300.000 € a 20 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 300.000 € a 20 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 1663,79 € al mes y pagarás 99.310 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 1748,22 €.
Cuota al 3,00 % fijo
1663,79 €
Intereses totales
99.310 €
Ingresos netos recomendados
4754 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 1517,65 € | 64.236 € | 364.236 € |
| 2,50 % | 1589,71 € | 81.530 € | 381.530 € |
| 3,00 % | 1663,79 € | 99.310 € | 399.310 € |
| 3,50 % | 1739,88 € | 117.571 € | 417.571 € |
| 4,00 % | 1817,94 € | 136.306 € | 436.306 € |
| 4,50 % | 1897,95 € | 155.508 € | 455.508 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 1748,22 € | Varía en cada revisión | |
300.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 82.418 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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1663,79 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
399.310,27 €
Intereses totales
99.310,27 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 913,79 € | 750,00 € | 1663,79 € | 299.086,21 € |
| 2 | 916,08 € | 747,72 € | 1663,79 € | 298.170,13 € |
| 3 | 918,37 € | 745,43 € | 1663,79 € | 297.251,76 € |
| 4 | 920,66 € | 743,13 € | 1663,79 € | 296.331,10 € |
| 5 | 922,97 € | 740,83 € | 1663,79 € | 295.408,13 € |
| 6 | 925,27 € | 738,52 € | 1663,79 € | 294.482,86 € |
| 7 | 927,59 € | 736,21 € | 1663,79 € | 293.555,28 € |
| 8 | 929,90 € | 733,89 € | 1663,79 € | 292.625,37 € |
| 9 | 932,23 € | 731,56 € | 1663,79 € | 291.693,14 € |
| 10 | 934,56 € | 729,23 € | 1663,79 € | 290.758,58 € |
| 11 | 936,90 € | 726,90 € | 1663,79 € | 289.821,69 € |
| 12 | 939,24 € | 724,55 € | 1663,79 € | 288.882,45 € |
| 13 | 941,59 € | 722,21 € | 1663,79 € | 287.940,86 € |
| 14 | 943,94 € | 719,85 € | 1663,79 € | 286.996,92 € |
| 15 | 946,30 € | 717,49 € | 1663,79 € | 286.050,62 € |
| 16 | 948,67 € | 715,13 € | 1663,79 € | 285.101,95 € |
| 17 | 951,04 € | 712,75 € | 1663,79 € | 284.150,92 € |
| 18 | 953,42 € | 710,38 € | 1663,79 € | 283.197,50 € |
| 19 | 955,80 € | 707,99 € | 1663,79 € | 282.241,70 € |
| 20 | 958,19 € | 705,60 € | 1663,79 € | 281.283,51 € |
| 21 | 960,58 € | 703,21 € | 1663,79 € | 280.322,93 € |
| 22 | 962,99 € | 700,81 € | 1663,79 € | 279.359,94 € |
| 23 | 965,39 € | 698,40 € | 1663,79 € | 278.394,55 € |
| 24 | 967,81 € | 695,99 € | 1663,79 € | 277.426,74 € |
| 48 | 1027,58 € | 636,22 € | 1663,79 € | 253.459,43 € |
| 72 | 1091,04 € | 572,76 € | 1663,79 € | 228.011,96 € |
| 96 | 1158,41 € | 505,38 € | 1663,79 € | 200.992,94 € |
| 120 | 1229,95 € | 433,84 € | 1663,79 € | 172.305,30 € |
| 144 | 1305,91 € | 357,88 € | 1663,79 € | 141.845,99 € |
| 168 | 1386,56 € | 277,23 € | 1663,79 € | 109.505,61 € |
| 192 | 1472,19 € | 191,60 € | 1663,79 € | 75.167,99 € |
| 216 | 1563,11 € | 100,68 € | 1663,79 € | 38.709,77 € |
| 240 | 1659,64 € | 4,15 € | 1663,79 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 300.000 € a 20 años?
Depende del tipo de interés: 1517,65 € al 2,00 %, 1663,79 € al 3,00 % y 1897,95 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 300.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 1664 € necesitarías unos 4754 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 300.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 300.000 € corresponde a una vivienda de unos 375.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (75.000 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
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