Hipoteca de 275.000 € a 15 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 275.000 € a 15 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 1899,10 € al mes y pagarás 66.838 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 1973,23 €.
Cuota al 3,00 % fijo
1899,10 €
Intereses totales
66.838 €
Ingresos netos recomendados
5426 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 1769,65 € | 43.537 € | 318.537 € |
| 2,50 % | 1833,67 € | 55.061 € | 330.061 € |
| 3,00 % | 1899,10 € | 66.838 € | 341.838 € |
| 3,50 % | 1965,93 € | 78.867 € | 353.867 € |
| 4,00 % | 2034,14 € | 91.146 € | 366.146 € |
| 4,50 % | 2103,73 € | 103.672 € | 378.672 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 1973,23 € | Varía en cada revisión | |
275.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 75.550 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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1899,10 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
341.837,91 €
Intereses totales
66.837,91 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1211,60 € | 687,50 € | 1899,10 € | 273.788,40 € |
| 2 | 1214,63 € | 684,47 € | 1899,10 € | 272.573,77 € |
| 3 | 1217,67 € | 681,43 € | 1899,10 € | 271.356,11 € |
| 4 | 1220,71 € | 678,39 € | 1899,10 € | 270.135,40 € |
| 5 | 1223,76 € | 675,34 € | 1899,10 € | 268.911,64 € |
| 6 | 1226,82 € | 672,28 € | 1899,10 € | 267.684,82 € |
| 7 | 1229,89 € | 669,21 € | 1899,10 € | 266.454,93 € |
| 8 | 1232,96 € | 666,14 € | 1899,10 € | 265.221,97 € |
| 9 | 1236,04 € | 663,05 € | 1899,10 € | 263.985,92 € |
| 10 | 1239,13 € | 659,96 € | 1899,10 € | 262.746,79 € |
| 11 | 1242,23 € | 656,87 € | 1899,10 € | 261.504,55 € |
| 12 | 1245,34 € | 653,76 € | 1899,10 € | 260.259,22 € |
| 13 | 1248,45 € | 650,65 € | 1899,10 € | 259.010,77 € |
| 14 | 1251,57 € | 647,53 € | 1899,10 € | 257.759,19 € |
| 15 | 1254,70 € | 644,40 € | 1899,10 € | 256.504,49 € |
| 16 | 1257,84 € | 641,26 € | 1899,10 € | 255.246,65 € |
| 17 | 1260,98 € | 638,12 € | 1899,10 € | 253.985,67 € |
| 18 | 1264,14 € | 634,96 € | 1899,10 € | 252.721,53 € |
| 19 | 1267,30 € | 631,80 € | 1899,10 € | 251.454,24 € |
| 20 | 1270,46 € | 628,64 € | 1899,10 € | 250.183,77 € |
| 21 | 1273,64 € | 625,46 € | 1899,10 € | 248.910,13 € |
| 22 | 1276,82 € | 622,28 € | 1899,10 € | 247.633,31 € |
| 23 | 1280,02 € | 619,08 € | 1899,10 € | 246.353,29 € |
| 24 | 1283,22 € | 615,88 € | 1899,10 € | 245.070,08 € |
| 48 | 1362,46 € | 536,64 € | 1899,10 € | 213.291,77 € |
| 72 | 1446,61 € | 452,49 € | 1899,10 € | 179.550,93 € |
| 96 | 1535,94 € | 363,16 € | 1899,10 € | 143.726,36 € |
| 120 | 1630,80 € | 268,30 € | 1899,10 € | 105.689,37 € |
| 144 | 1731,51 € | 167,59 € | 1899,10 € | 65.303,32 € |
| 168 | 1838,45 € | 60,65 € | 1899,10 € | 22.423,15 € |
| 180 | 1894,36 € | 4,74 € | 1899,10 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 275.000 € a 15 años?
Depende del tipo de interés: 1769,65 € al 2,00 %, 1899,10 € al 3,00 % y 2103,73 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 275.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 1899 € necesitarías unos 5426 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 275.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 275.000 € corresponde a una vivienda de unos 343.750 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (68.750 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
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