Hipoteca de 250.000 € a 30 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 250.000 € a 30 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 1054,01 € al mes y pagarás 129.444 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 1130,16 €.
Cuota al 3,00 % fijo
1054,01 €
Intereses totales
129.444 €
Ingresos netos recomendados
3011 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 924,05 € | 82.658 € | 332.658 € |
| 2,50 % | 987,80 € | 105.609 € | 355.609 € |
| 3,00 % | 1054,01 € | 129.444 € | 379.444 € |
| 3,50 % | 1122,61 € | 154.140 € | 404.140 € |
| 4,00 % | 1193,54 € | 179.674 € | 429.674 € |
| 4,50 % | 1266,71 € | 206.017 € | 456.017 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 1130,16 € | Varía en cada revisión | |
250.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 68.682 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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1054,01 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
379.443,63 €
Intereses totales
129.443,63 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 429,01 € | 625,00 € | 1054,01 € | 249.570,99 € |
| 2 | 430,08 € | 623,93 € | 1054,01 € | 249.140,91 € |
| 3 | 431,16 € | 622,85 € | 1054,01 € | 248.709,75 € |
| 4 | 432,24 € | 621,77 € | 1054,01 € | 248.277,51 € |
| 5 | 433,32 € | 620,69 € | 1054,01 € | 247.844,20 € |
| 6 | 434,40 € | 619,61 € | 1054,01 € | 247.409,80 € |
| 7 | 435,49 € | 618,52 € | 1054,01 € | 246.974,31 € |
| 8 | 436,57 € | 617,44 € | 1054,01 € | 246.537,74 € |
| 9 | 437,67 € | 616,34 € | 1054,01 € | 246.100,07 € |
| 10 | 438,76 € | 615,25 € | 1054,01 € | 245.661,31 € |
| 11 | 439,86 € | 614,15 € | 1054,01 € | 245.221,46 € |
| 12 | 440,96 € | 613,05 € | 1054,01 € | 244.780,50 € |
| 13 | 442,06 € | 611,95 € | 1054,01 € | 244.338,44 € |
| 14 | 443,16 € | 610,85 € | 1054,01 € | 243.895,28 € |
| 15 | 444,27 € | 609,74 € | 1054,01 € | 243.451,00 € |
| 16 | 445,38 € | 608,63 € | 1054,01 € | 243.005,62 € |
| 17 | 446,50 € | 607,51 € | 1054,01 € | 242.559,13 € |
| 18 | 447,61 € | 606,40 € | 1054,01 € | 242.111,51 € |
| 19 | 448,73 € | 605,28 € | 1054,01 € | 241.662,78 € |
| 20 | 449,85 € | 604,16 € | 1054,01 € | 241.212,93 € |
| 21 | 450,98 € | 603,03 € | 1054,01 € | 240.761,95 € |
| 22 | 452,11 € | 601,90 € | 1054,01 € | 240.309,85 € |
| 23 | 453,24 € | 600,77 € | 1054,01 € | 239.856,61 € |
| 24 | 454,37 € | 599,64 € | 1054,01 € | 239.402,24 € |
| 48 | 482,43 € | 571,58 € | 1054,01 € | 228.150,00 € |
| 72 | 512,22 € | 541,79 € | 1054,01 € | 216.202,85 € |
| 96 | 543,86 € | 510,15 € | 1054,01 € | 203.517,88 € |
| 120 | 577,44 € | 476,57 € | 1054,01 € | 190.049,52 € |
| 144 | 613,10 € | 440,91 € | 1054,01 € | 175.749,40 € |
| 168 | 650,97 € | 403,04 € | 1054,01 € | 160.566,14 € |
| 192 | 691,17 € | 362,84 € | 1054,01 € | 144.445,22 € |
| 216 | 733,85 € | 320,16 € | 1054,01 € | 127.328,71 € |
| 240 | 779,17 € | 274,84 € | 1054,01 € | 109.155,13 € |
| 264 | 827,29 € | 226,72 € | 1054,01 € | 89.859,21 € |
| 288 | 878,39 € | 175,63 € | 1054,01 € | 69.371,63 € |
| 312 | 932,63 € | 121,38 € | 1054,01 € | 47.618,80 € |
| 336 | 990,23 € | 63,78 € | 1054,01 € | 24.522,58 € |
| 360 | 1051,38 € | 2,63 € | 1054,01 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 250.000 € a 30 años?
Depende del tipo de interés: 924,05 € al 2,00 %, 1054,01 € al 3,00 % y 1266,71 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 250.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 1054 € necesitarías unos 3011 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 250.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 250.000 € corresponde a una vivienda de unos 312.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (62.500 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
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