Hipoteca de 250.000 € a 25 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 250.000 € a 25 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 1185,53 € al mes y pagarás 105.658 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 1258,81 €.
Cuota al 3,00 % fijo
1185,53 €
Intereses totales
105.658 €
Ingresos netos recomendados
3387 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 1059,64 € | 67.891 € | 317.891 € |
| 2,50 % | 1121,54 € | 86.463 € | 336.463 € |
| 3,00 % | 1185,53 € | 105.658 € | 355.658 € |
| 3,50 % | 1251,56 € | 125.468 € | 375.468 € |
| 4,00 % | 1319,59 € | 145.878 € | 395.878 € |
| 4,50 % | 1389,58 € | 166.874 € | 416.874 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 1258,81 € | Varía en cada revisión | |
250.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 68.682 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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1185,53 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
355.658,49 €
Intereses totales
105.658,49 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 560,53 € | 625,00 € | 1185,53 € | 249.439,47 € |
| 2 | 561,93 € | 623,60 € | 1185,53 € | 248.877,54 € |
| 3 | 563,33 € | 622,19 € | 1185,53 € | 248.314,21 € |
| 4 | 564,74 € | 620,79 € | 1185,53 € | 247.749,46 € |
| 5 | 566,15 € | 619,37 € | 1185,53 € | 247.183,31 € |
| 6 | 567,57 € | 617,96 € | 1185,53 € | 246.615,74 € |
| 7 | 568,99 € | 616,54 € | 1185,53 € | 246.046,75 € |
| 8 | 570,41 € | 615,12 € | 1185,53 € | 245.476,34 € |
| 9 | 571,84 € | 613,69 € | 1185,53 € | 244.904,50 € |
| 10 | 573,27 € | 612,26 € | 1185,53 € | 244.331,24 € |
| 11 | 574,70 € | 610,83 € | 1185,53 € | 243.756,54 € |
| 12 | 576,14 € | 609,39 € | 1185,53 € | 243.180,40 € |
| 13 | 577,58 € | 607,95 € | 1185,53 € | 242.602,82 € |
| 14 | 579,02 € | 606,51 € | 1185,53 € | 242.023,80 € |
| 15 | 580,47 € | 605,06 € | 1185,53 € | 241.443,33 € |
| 16 | 581,92 € | 603,61 € | 1185,53 € | 240.861,41 € |
| 17 | 583,37 € | 602,15 € | 1185,53 € | 240.278,04 € |
| 18 | 584,83 € | 600,70 € | 1185,53 € | 239.693,20 € |
| 19 | 586,30 € | 599,23 € | 1185,53 € | 239.106,91 € |
| 20 | 587,76 € | 597,77 € | 1185,53 € | 238.519,15 € |
| 21 | 589,23 € | 596,30 € | 1185,53 € | 237.929,92 € |
| 22 | 590,70 € | 594,82 € | 1185,53 € | 237.339,21 € |
| 23 | 592,18 € | 593,35 € | 1185,53 € | 236.747,03 € |
| 24 | 593,66 € | 591,87 € | 1185,53 € | 236.153,37 € |
| 48 | 630,32 € | 555,20 € | 1185,53 € | 221.451,62 € |
| 72 | 669,25 € | 516,28 € | 1185,53 € | 205.841,93 € |
| 96 | 710,58 € | 474,95 € | 1185,53 € | 189.268,23 € |
| 120 | 754,46 € | 431,06 € | 1185,53 € | 171.670,98 € |
| 144 | 801,06 € | 384,47 € | 1185,53 € | 152.986,99 € |
| 168 | 850,53 € | 335,00 € | 1185,53 € | 133.149,12 € |
| 192 | 903,06 € | 282,47 € | 1185,53 € | 112.086,13 € |
| 216 | 958,83 € | 226,70 € | 1185,53 € | 89.722,35 € |
| 240 | 1018,04 € | 167,49 € | 1185,53 € | 65.977,44 € |
| 264 | 1080,91 € | 104,62 € | 1185,53 € | 40.766,13 € |
| 288 | 1147,66 € | 37,86 € | 1185,53 € | 13.997,83 € |
| 300 | 1182,57 € | 2,96 € | 1185,53 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 250.000 € a 25 años?
Depende del tipo de interés: 1059,64 € al 2,00 %, 1185,53 € al 3,00 % y 1389,58 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 250.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 1186 € necesitarías unos 3387 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 250.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 250.000 € corresponde a una vivienda de unos 312.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (62.500 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
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