Hipoteca de 250.000 € a 15 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 250.000 € a 15 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 1726,45 € al mes y pagarás 60.762 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 1793,84 €.
Cuota al 3,00 % fijo
1726,45 €
Intereses totales
60.762 €
Ingresos netos recomendados
4933 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 1608,77 € | 39.579 € | 289.579 € |
| 2,50 % | 1666,97 € | 50.055 € | 300.055 € |
| 3,00 % | 1726,45 € | 60.762 € | 310.762 € |
| 3,50 % | 1787,21 € | 71.697 € | 321.697 € |
| 4,00 % | 1849,22 € | 82.860 € | 332.860 € |
| 4,50 % | 1912,48 € | 94.247 € | 344.247 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 1793,84 € | Varía en cada revisión | |
250.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 68.682 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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1726,45 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
310.761,74 €
Intereses totales
60.761,74 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1101,45 € | 625,00 € | 1726,45 € | 248.898,55 € |
| 2 | 1104,21 € | 622,25 € | 1726,45 € | 247.794,34 € |
| 3 | 1106,97 € | 619,49 € | 1726,45 € | 246.687,37 € |
| 4 | 1109,74 € | 616,72 € | 1726,45 € | 245.577,63 € |
| 5 | 1112,51 € | 613,94 € | 1726,45 € | 244.465,12 € |
| 6 | 1115,29 € | 611,16 € | 1726,45 € | 243.349,83 € |
| 7 | 1118,08 € | 608,37 € | 1726,45 € | 242.231,75 € |
| 8 | 1120,87 € | 605,58 € | 1726,45 € | 241.110,88 € |
| 9 | 1123,68 € | 602,78 € | 1726,45 € | 239.987,20 € |
| 10 | 1126,49 € | 599,97 € | 1726,45 € | 238.860,72 € |
| 11 | 1129,30 € | 597,15 € | 1726,45 € | 237.731,41 € |
| 12 | 1132,13 € | 594,33 € | 1726,45 € | 236.599,29 € |
| 13 | 1134,96 € | 591,50 € | 1726,45 € | 235.464,33 € |
| 14 | 1137,79 € | 588,66 € | 1726,45 € | 234.326,54 € |
| 15 | 1140,64 € | 585,82 € | 1726,45 € | 233.185,90 € |
| 16 | 1143,49 € | 582,96 € | 1726,45 € | 232.042,41 € |
| 17 | 1146,35 € | 580,11 € | 1726,45 € | 230.896,06 € |
| 18 | 1149,21 € | 577,24 € | 1726,45 € | 229.746,85 € |
| 19 | 1152,09 € | 574,37 € | 1726,45 € | 228.594,76 € |
| 20 | 1154,97 € | 571,49 € | 1726,45 € | 227.439,80 € |
| 21 | 1157,85 € | 568,60 € | 1726,45 € | 226.281,94 € |
| 22 | 1160,75 € | 565,70 € | 1726,45 € | 225.121,19 € |
| 23 | 1163,65 € | 562,80 € | 1726,45 € | 223.957,54 € |
| 24 | 1166,56 € | 559,89 € | 1726,45 € | 222.790,98 € |
| 48 | 1238,60 € | 487,85 € | 1726,45 € | 193.901,61 € |
| 72 | 1315,10 € | 411,36 € | 1726,45 € | 163.228,12 € |
| 96 | 1396,31 € | 330,14 € | 1726,45 € | 130.660,33 € |
| 120 | 1482,54 € | 243,91 € | 1726,45 € | 96.081,24 € |
| 144 | 1574,10 € | 152,35 € | 1726,45 € | 59.366,65 € |
| 168 | 1671,31 € | 55,14 € | 1726,45 € | 20.384,68 € |
| 180 | 1722,15 € | 4,31 € | 1726,45 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 250.000 € a 15 años?
Depende del tipo de interés: 1608,77 € al 2,00 %, 1726,45 € al 3,00 % y 1912,48 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 250.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 1726 € necesitarías unos 4933 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 250.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 250.000 € corresponde a una vivienda de unos 312.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (62.500 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
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