Hipoteca de 225.000 € a 30 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 225.000 € a 30 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 948,61 € al mes y pagarás 116.499 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 1017,14 €.
Cuota al 3,00 % fijo
948,61 €
Intereses totales
116.499 €
Ingresos netos recomendados
2710 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 831,64 € | 74.392 € | 299.392 € |
| 2,50 % | 889,02 € | 95.048 € | 320.048 € |
| 3,00 % | 948,61 € | 116.499 € | 341.499 € |
| 3,50 % | 1010,35 € | 138.726 € | 363.726 € |
| 4,00 % | 1074,18 € | 161.706 € | 386.706 € |
| 4,50 % | 1140,04 € | 185.415 € | 410.415 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 1017,14 € | Varía en cada revisión | |
225.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 61.814 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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948,61 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
341.499,27 €
Intereses totales
116.499,27 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 386,11 € | 562,50 € | 948,61 € | 224.613,89 € |
| 2 | 387,07 € | 561,53 € | 948,61 € | 224.226,82 € |
| 3 | 388,04 € | 560,57 € | 948,61 € | 223.838,77 € |
| 4 | 389,01 € | 559,60 € | 948,61 € | 223.449,76 € |
| 5 | 389,98 € | 558,62 € | 948,61 € | 223.059,78 € |
| 6 | 390,96 € | 557,65 € | 948,61 € | 222.668,82 € |
| 7 | 391,94 € | 556,67 € | 948,61 € | 222.276,88 € |
| 8 | 392,92 € | 555,69 € | 948,61 € | 221.883,96 € |
| 9 | 393,90 € | 554,71 € | 948,61 € | 221.490,07 € |
| 10 | 394,88 € | 553,73 € | 948,61 € | 221.095,18 € |
| 11 | 395,87 € | 552,74 € | 948,61 € | 220.699,31 € |
| 12 | 396,86 € | 551,75 € | 948,61 € | 220.302,45 € |
| 13 | 397,85 € | 550,76 € | 948,61 € | 219.904,60 € |
| 14 | 398,85 € | 549,76 € | 948,61 € | 219.505,75 € |
| 15 | 399,84 € | 548,76 € | 948,61 € | 219.105,90 € |
| 16 | 400,84 € | 547,76 € | 948,61 € | 218.705,06 € |
| 17 | 401,85 € | 546,76 € | 948,61 € | 218.303,21 € |
| 18 | 402,85 € | 545,76 € | 948,61 € | 217.900,36 € |
| 19 | 403,86 € | 544,75 € | 948,61 € | 217.496,50 € |
| 20 | 404,87 € | 543,74 € | 948,61 € | 217.091,64 € |
| 21 | 405,88 € | 542,73 € | 948,61 € | 216.685,76 € |
| 22 | 406,89 € | 541,71 € | 948,61 € | 216.278,86 € |
| 23 | 407,91 € | 540,70 € | 948,61 € | 215.870,95 € |
| 24 | 408,93 € | 539,68 € | 948,61 € | 215.462,02 € |
| 48 | 434,19 € | 514,42 € | 948,61 € | 205.335,00 € |
| 72 | 461,00 € | 487,61 € | 948,61 € | 194.582,56 € |
| 96 | 489,47 € | 459,14 € | 948,61 € | 183.166,09 € |
| 120 | 519,70 € | 428,91 € | 948,61 € | 171.044,57 € |
| 144 | 551,79 € | 396,82 € | 948,61 € | 158.174,46 € |
| 168 | 585,87 € | 362,74 € | 948,61 € | 144.509,53 € |
| 192 | 622,05 € | 326,56 € | 948,61 € | 130.000,69 € |
| 216 | 660,47 € | 288,14 € | 948,61 € | 114.595,84 € |
| 240 | 701,26 € | 247,35 € | 948,61 € | 98.239,62 € |
| 264 | 744,56 € | 204,04 € | 948,61 € | 80.873,29 € |
| 288 | 790,55 € | 158,06 € | 948,61 € | 62.434,47 € |
| 312 | 839,37 € | 109,24 € | 948,61 € | 42.856,92 € |
| 336 | 891,21 € | 57,40 € | 948,61 € | 22.070,32 € |
| 360 | 946,24 € | 2,37 € | 948,61 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 225.000 € a 30 años?
Depende del tipo de interés: 831,64 € al 2,00 %, 948,61 € al 3,00 % y 1140,04 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 225.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 949 € necesitarías unos 2710 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 225.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 225.000 € corresponde a una vivienda de unos 281.250 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (56.250 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
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