Hipoteca de 225.000 € a 25 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 225.000 € a 25 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 1066,98 € al mes y pagarás 95.093 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 1132,93 €.
Cuota al 3,00 % fijo
1066,98 €
Intereses totales
95.093 €
Ingresos netos recomendados
3049 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 953,67 € | 61.102 € | 286.102 € |
| 2,50 % | 1009,39 € | 77.816 € | 302.816 € |
| 3,00 % | 1066,98 € | 95.093 € | 320.093 € |
| 3,50 % | 1126,40 € | 112.921 € | 337.921 € |
| 4,00 % | 1187,63 € | 131.290 € | 356.290 € |
| 4,50 % | 1250,62 € | 150.187 € | 375.187 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 1132,93 € | Varía en cada revisión | |
225.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 61.814 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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1066,98 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
320.092,64 €
Intereses totales
95.092,64 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 504,48 € | 562,50 € | 1066,98 € | 224.495,52 € |
| 2 | 505,74 € | 561,24 € | 1066,98 € | 223.989,79 € |
| 3 | 507,00 € | 559,97 € | 1066,98 € | 223.482,79 € |
| 4 | 508,27 € | 558,71 € | 1066,98 € | 222.974,52 € |
| 5 | 509,54 € | 557,44 € | 1066,98 € | 222.464,98 € |
| 6 | 510,81 € | 556,16 € | 1066,98 € | 221.954,17 € |
| 7 | 512,09 € | 554,89 € | 1066,98 € | 221.442,08 € |
| 8 | 513,37 € | 553,61 € | 1066,98 € | 220.928,71 € |
| 9 | 514,65 € | 552,32 € | 1066,98 € | 220.414,05 € |
| 10 | 515,94 € | 551,04 € | 1066,98 € | 219.898,11 € |
| 11 | 517,23 € | 549,75 € | 1066,98 € | 219.380,88 € |
| 12 | 518,52 € | 548,45 € | 1066,98 € | 218.862,36 € |
| 13 | 519,82 € | 547,16 € | 1066,98 € | 218.342,54 € |
| 14 | 521,12 € | 545,86 € | 1066,98 € | 217.821,42 € |
| 15 | 522,42 € | 544,55 € | 1066,98 € | 217.299,00 € |
| 16 | 523,73 € | 543,25 € | 1066,98 € | 216.775,27 € |
| 17 | 525,04 € | 541,94 € | 1066,98 € | 216.250,23 € |
| 18 | 526,35 € | 540,63 € | 1066,98 € | 215.723,88 € |
| 19 | 527,67 € | 539,31 € | 1066,98 € | 215.196,22 € |
| 20 | 528,98 € | 537,99 € | 1066,98 € | 214.667,23 € |
| 21 | 530,31 € | 536,67 € | 1066,98 € | 214.136,92 € |
| 22 | 531,63 € | 535,34 € | 1066,98 € | 213.605,29 € |
| 23 | 532,96 € | 534,01 € | 1066,98 € | 213.072,33 € |
| 24 | 534,29 € | 532,68 € | 1066,98 € | 212.538,03 € |
| 48 | 567,29 € | 499,68 € | 1066,98 € | 199.306,46 € |
| 72 | 602,33 € | 464,65 € | 1066,98 € | 185.257,73 € |
| 96 | 639,52 € | 427,45 € | 1066,98 € | 170.341,40 € |
| 120 | 679,02 € | 387,96 € | 1066,98 € | 154.503,88 € |
| 144 | 720,95 € | 346,02 € | 1066,98 € | 137.688,29 € |
| 168 | 765,48 € | 301,50 € | 1066,98 € | 119.834,21 € |
| 192 | 812,75 € | 254,23 € | 1066,98 € | 100.877,51 € |
| 216 | 862,94 € | 204,03 € | 1066,98 € | 80.750,11 € |
| 240 | 916,24 € | 150,74 € | 1066,98 € | 59.379,70 € |
| 264 | 972,82 € | 94,16 € | 1066,98 € | 36.689,51 € |
| 288 | 1032,90 € | 34,08 € | 1066,98 € | 12.598,05 € |
| 300 | 1064,31 € | 2,66 € | 1066,98 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 225.000 € a 25 años?
Depende del tipo de interés: 953,67 € al 2,00 %, 1066,98 € al 3,00 % y 1250,62 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 225.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 1067 € necesitarías unos 3049 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 225.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 225.000 € corresponde a una vivienda de unos 281.250 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (56.250 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
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