Hipoteca de 225.000 € a 20 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 225.000 € a 20 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 1247,84 € al mes y pagarás 74.483 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 1311,16 €.
Cuota al 3,00 % fijo
1247,84 €
Intereses totales
74.483 €
Ingresos netos recomendados
3565 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 1138,24 € | 48.177 € | 273.177 € |
| 2,50 % | 1192,28 € | 61.148 € | 286.148 € |
| 3,00 % | 1247,84 € | 74.483 € | 299.483 € |
| 3,50 % | 1304,91 € | 88.178 € | 313.178 € |
| 4,00 % | 1363,46 € | 102.229 € | 327.229 € |
| 4,50 % | 1423,46 € | 116.631 € | 341.631 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 1311,16 € | Varía en cada revisión | |
225.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 61.814 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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1247,84 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
299.482,70 €
Intereses totales
74.482,70 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 685,34 € | 562,50 € | 1247,84 € | 224.314,66 € |
| 2 | 687,06 € | 560,79 € | 1247,84 € | 223.627,60 € |
| 3 | 688,78 € | 559,07 € | 1247,84 € | 222.938,82 € |
| 4 | 690,50 € | 557,35 € | 1247,84 € | 222.248,32 € |
| 5 | 692,22 € | 555,62 € | 1247,84 € | 221.556,10 € |
| 6 | 693,95 € | 553,89 € | 1247,84 € | 220.862,15 € |
| 7 | 695,69 € | 552,16 € | 1247,84 € | 220.166,46 € |
| 8 | 697,43 € | 550,42 € | 1247,84 € | 219.469,03 € |
| 9 | 699,17 € | 548,67 € | 1247,84 € | 218.769,86 € |
| 10 | 700,92 € | 546,92 € | 1247,84 € | 218.068,94 € |
| 11 | 702,67 € | 545,17 € | 1247,84 € | 217.366,26 € |
| 12 | 704,43 € | 543,42 € | 1247,84 € | 216.661,84 € |
| 13 | 706,19 € | 541,65 € | 1247,84 € | 215.955,65 € |
| 14 | 707,96 € | 539,89 € | 1247,84 € | 215.247,69 € |
| 15 | 709,73 € | 538,12 € | 1247,84 € | 214.537,96 € |
| 16 | 711,50 € | 536,34 € | 1247,84 € | 213.826,46 € |
| 17 | 713,28 € | 534,57 € | 1247,84 € | 213.113,19 € |
| 18 | 715,06 € | 532,78 € | 1247,84 € | 212.398,12 € |
| 19 | 716,85 € | 531,00 € | 1247,84 € | 211.681,28 € |
| 20 | 718,64 € | 529,20 € | 1247,84 € | 210.962,63 € |
| 21 | 720,44 € | 527,41 € | 1247,84 € | 210.242,20 € |
| 22 | 722,24 € | 525,61 € | 1247,84 € | 209.519,96 € |
| 23 | 724,04 € | 523,80 € | 1247,84 € | 208.795,91 € |
| 24 | 725,85 € | 521,99 € | 1247,84 € | 208.070,06 € |
| 48 | 770,68 € | 477,16 € | 1247,84 € | 190.094,57 € |
| 72 | 818,28 € | 429,57 € | 1247,84 € | 171.008,97 € |
| 96 | 868,81 € | 379,03 € | 1247,84 € | 150.744,70 € |
| 120 | 922,47 € | 325,38 € | 1247,84 € | 129.228,97 € |
| 144 | 979,43 € | 268,41 € | 1247,84 € | 106.384,50 € |
| 168 | 1039,92 € | 207,92 € | 1247,84 € | 82.129,21 € |
| 192 | 1104,14 € | 143,70 € | 1247,84 € | 56.375,99 € |
| 216 | 1172,33 € | 75,51 € | 1247,84 € | 29.032,33 € |
| 240 | 1244,73 € | 3,11 € | 1247,84 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 225.000 € a 20 años?
Depende del tipo de interés: 1138,24 € al 2,00 %, 1247,84 € al 3,00 % y 1423,46 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 225.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 1248 € necesitarías unos 3565 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 225.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 225.000 € corresponde a una vivienda de unos 281.250 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (56.250 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
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