Hipoteca de 200.000 € a 30 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 200.000 € a 30 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 843,21 € al mes y pagarás 103.555 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 904,13 €.
Cuota al 3,00 % fijo
843,21 €
Intereses totales
103.555 €
Ingresos netos recomendados
2409 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 739,24 € | 66.126 € | 266.126 € |
| 2,50 % | 790,24 € | 84.487 € | 284.487 € |
| 3,00 % | 843,21 € | 103.555 € | 303.555 € |
| 3,50 % | 898,09 € | 123.312 € | 323.312 € |
| 4,00 % | 954,83 € | 143.739 € | 343.739 € |
| 4,50 % | 1013,37 € | 164.813 € | 364.813 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 904,13 € | Varía en cada revisión | |
200.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 54.946 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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843,21 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
303.554,90 €
Intereses totales
103.554,90 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 343,21 € | 500,00 € | 843,21 € | 199.656,79 € |
| 2 | 344,07 € | 499,14 € | 843,21 € | 199.312,73 € |
| 3 | 344,93 € | 498,28 € | 843,21 € | 198.967,80 € |
| 4 | 345,79 € | 497,42 € | 843,21 € | 198.622,01 € |
| 5 | 346,65 € | 496,56 € | 843,21 € | 198.275,36 € |
| 6 | 347,52 € | 495,69 € | 843,21 € | 197.927,84 € |
| 7 | 348,39 € | 494,82 € | 843,21 € | 197.579,45 € |
| 8 | 349,26 € | 493,95 € | 843,21 € | 197.230,19 € |
| 9 | 350,13 € | 493,08 € | 843,21 € | 196.880,06 € |
| 10 | 351,01 € | 492,20 € | 843,21 € | 196.529,05 € |
| 11 | 351,89 € | 491,32 € | 843,21 € | 196.177,16 € |
| 12 | 352,77 € | 490,44 € | 843,21 € | 195.824,40 € |
| 13 | 353,65 € | 489,56 € | 843,21 € | 195.470,75 € |
| 14 | 354,53 € | 488,68 € | 843,21 € | 195.116,22 € |
| 15 | 355,42 € | 487,79 € | 843,21 € | 194.760,80 € |
| 16 | 356,31 € | 486,90 € | 843,21 € | 194.404,50 € |
| 17 | 357,20 € | 486,01 € | 843,21 € | 194.047,30 € |
| 18 | 358,09 € | 485,12 € | 843,21 € | 193.689,21 € |
| 19 | 358,99 € | 484,22 € | 843,21 € | 193.330,23 € |
| 20 | 359,88 € | 483,33 € | 843,21 € | 192.970,34 € |
| 21 | 360,78 € | 482,43 € | 843,21 € | 192.609,56 € |
| 22 | 361,68 € | 481,52 € | 843,21 € | 192.247,88 € |
| 23 | 362,59 € | 480,62 € | 843,21 € | 191.885,29 € |
| 24 | 363,49 € | 479,71 € | 843,21 € | 191.521,79 € |
| 48 | 385,94 € | 457,26 € | 843,21 € | 182.520,00 € |
| 72 | 409,78 € | 433,43 € | 843,21 € | 172.962,28 € |
| 96 | 435,08 € | 408,12 € | 843,21 € | 162.814,30 € |
| 120 | 461,95 € | 381,25 € | 843,21 € | 152.039,62 € |
| 144 | 490,48 € | 352,73 € | 843,21 € | 140.599,52 € |
| 168 | 520,77 € | 322,43 € | 843,21 € | 128.452,92 € |
| 192 | 552,94 € | 290,27 € | 843,21 € | 115.556,17 € |
| 216 | 587,08 € | 256,13 € | 843,21 € | 101.862,97 € |
| 240 | 623,34 € | 219,87 € | 843,21 € | 87.324,11 € |
| 264 | 661,84 € | 181,37 € | 843,21 € | 71.887,37 € |
| 288 | 702,71 € | 140,50 € | 843,21 € | 55.497,31 € |
| 312 | 746,11 € | 97,10 € | 843,21 € | 38.095,04 € |
| 336 | 792,18 € | 51,03 € | 843,21 € | 19.618,06 € |
| 360 | 841,11 € | 2,10 € | 843,21 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 200.000 € a 30 años?
Depende del tipo de interés: 739,24 € al 2,00 %, 843,21 € al 3,00 % y 1013,37 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 200.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 843 € necesitarías unos 2409 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 200.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 200.000 € corresponde a una vivienda de unos 250.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (50.000 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
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