Hipoteca de 200.000 € a 25 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 200.000 € a 25 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 948,42 € al mes y pagarás 84.527 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 1007,05 €.
Cuota al 3,00 % fijo
948,42 €
Intereses totales
84.527 €
Ingresos netos recomendados
2710 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 847,71 € | 54.313 € | 254.313 € |
| 2,50 % | 897,23 € | 69.170 € | 269.170 € |
| 3,00 % | 948,42 € | 84.527 € | 284.527 € |
| 3,50 % | 1001,25 € | 100.374 € | 300.374 € |
| 4,00 % | 1055,67 € | 116.702 € | 316.702 € |
| 4,50 % | 1111,66 € | 133.499 € | 333.499 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 1007,05 € | Varía en cada revisión | |
200.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 54.946 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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948,42 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
284.526,79 €
Intereses totales
84.526,79 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 448,42 € | 500,00 € | 948,42 € | 199.551,58 € |
| 2 | 449,54 € | 498,88 € | 948,42 € | 199.102,03 € |
| 3 | 450,67 € | 497,76 € | 948,42 € | 198.651,37 € |
| 4 | 451,79 € | 496,63 € | 948,42 € | 198.199,57 € |
| 5 | 452,92 € | 495,50 € | 948,42 € | 197.746,65 € |
| 6 | 454,06 € | 494,37 € | 948,42 € | 197.292,59 € |
| 7 | 455,19 € | 493,23 € | 948,42 € | 196.837,40 € |
| 8 | 456,33 € | 492,09 € | 948,42 € | 196.381,07 € |
| 9 | 457,47 € | 490,95 € | 948,42 € | 195.923,60 € |
| 10 | 458,61 € | 489,81 € | 948,42 € | 195.464,99 € |
| 11 | 459,76 € | 488,66 € | 948,42 € | 195.005,23 € |
| 12 | 460,91 € | 487,51 € | 948,42 € | 194.544,32 € |
| 13 | 462,06 € | 486,36 € | 948,42 € | 194.082,26 € |
| 14 | 463,22 € | 485,21 € | 948,42 € | 193.619,04 € |
| 15 | 464,38 € | 484,05 € | 948,42 € | 193.154,66 € |
| 16 | 465,54 € | 482,89 € | 948,42 € | 192.689,13 € |
| 17 | 466,70 € | 481,72 € | 948,42 € | 192.222,43 € |
| 18 | 467,87 € | 480,56 € | 948,42 € | 191.754,56 € |
| 19 | 469,04 € | 479,39 € | 948,42 € | 191.285,53 € |
| 20 | 470,21 € | 478,21 € | 948,42 € | 190.815,32 € |
| 21 | 471,38 € | 477,04 € | 948,42 € | 190.343,93 € |
| 22 | 472,56 € | 475,86 € | 948,42 € | 189.871,37 € |
| 23 | 473,74 € | 474,68 € | 948,42 € | 189.397,63 € |
| 24 | 474,93 € | 473,49 € | 948,42 € | 188.922,70 € |
| 48 | 504,26 € | 444,16 € | 948,42 € | 177.161,29 € |
| 72 | 535,40 € | 413,02 € | 948,42 € | 164.673,54 € |
| 96 | 568,47 € | 379,96 € | 948,42 € | 151.414,58 € |
| 120 | 603,57 € | 344,85 € | 948,42 € | 137.336,79 € |
| 144 | 640,85 € | 307,58 € | 948,42 € | 122.389,59 € |
| 168 | 680,42 € | 268,00 € | 948,42 € | 106.519,30 € |
| 192 | 722,44 € | 225,98 € | 948,42 € | 89.668,90 € |
| 216 | 767,06 € | 181,36 € | 948,42 € | 71.777,88 € |
| 240 | 814,43 € | 133,99 € | 948,42 € | 52.781,96 € |
| 264 | 864,73 € | 83,69 € | 948,42 € | 32.612,90 € |
| 288 | 918,13 € | 30,29 € | 948,42 € | 11.198,27 € |
| 300 | 946,06 € | 2,37 € | 948,42 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 200.000 € a 25 años?
Depende del tipo de interés: 847,71 € al 2,00 %, 948,42 € al 3,00 % y 1111,66 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 200.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 948 € necesitarías unos 2710 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 200.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 200.000 € corresponde a una vivienda de unos 250.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (50.000 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
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