Hipoteca de 200.000 € a 20 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 200.000 € a 20 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 1109,20 € al mes y pagarás 66.207 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 1165,48 €.
Cuota al 3,00 % fijo
1109,20 €
Intereses totales
66.207 €
Ingresos netos recomendados
3169 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 1011,77 € | 42.824 € | 242.824 € |
| 2,50 % | 1059,81 € | 54.353 € | 254.353 € |
| 3,00 % | 1109,20 € | 66.207 € | 266.207 € |
| 3,50 % | 1159,92 € | 78.381 € | 278.381 € |
| 4,00 % | 1211,96 € | 90.871 € | 290.871 € |
| 4,50 % | 1265,30 € | 103.672 € | 303.672 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 1165,48 € | Varía en cada revisión | |
200.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 54.946 € más de intereses que a 15.
Simula tu caso
Datos del préstamo
Compartir resultado
1109,20 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
266.206,85 €
Intereses totales
66.206,85 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 609,20 € | 500,00 € | 1109,20 € | 199.390,80 € |
| 2 | 610,72 € | 498,48 € | 1109,20 € | 198.780,09 € |
| 3 | 612,24 € | 496,95 € | 1109,20 € | 198.167,84 € |
| 4 | 613,78 € | 495,42 € | 1109,20 € | 197.554,07 € |
| 5 | 615,31 € | 493,89 € | 1109,20 € | 196.938,76 € |
| 6 | 616,85 € | 492,35 € | 1109,20 € | 196.321,91 € |
| 7 | 618,39 € | 490,80 € | 1109,20 € | 195.703,52 € |
| 8 | 619,94 € | 489,26 € | 1109,20 € | 195.083,58 € |
| 9 | 621,49 € | 487,71 € | 1109,20 € | 194.462,09 € |
| 10 | 623,04 € | 486,16 € | 1109,20 € | 193.839,05 € |
| 11 | 624,60 € | 484,60 € | 1109,20 € | 193.214,46 € |
| 12 | 626,16 € | 483,04 € | 1109,20 € | 192.588,30 € |
| 13 | 627,72 € | 481,47 € | 1109,20 € | 191.960,57 € |
| 14 | 629,29 € | 479,90 € | 1109,20 € | 191.331,28 € |
| 15 | 630,87 € | 478,33 € | 1109,20 € | 190.700,41 € |
| 16 | 632,44 € | 476,75 € | 1109,20 € | 190.067,97 € |
| 17 | 634,03 € | 475,17 € | 1109,20 € | 189.433,94 € |
| 18 | 635,61 € | 473,58 € | 1109,20 € | 188.798,33 € |
| 19 | 637,20 € | 472,00 € | 1109,20 € | 188.161,13 € |
| 20 | 638,79 € | 470,40 € | 1109,20 € | 187.522,34 € |
| 21 | 640,39 € | 468,81 € | 1109,20 € | 186.881,95 € |
| 22 | 641,99 € | 467,20 € | 1109,20 € | 186.239,96 € |
| 23 | 643,60 € | 465,60 € | 1109,20 € | 185.596,37 € |
| 24 | 645,20 € | 463,99 € | 1109,20 € | 184.951,16 € |
| 48 | 685,05 € | 424,15 € | 1109,20 € | 168.972,95 € |
| 72 | 727,36 € | 381,84 € | 1109,20 € | 152.007,98 € |
| 96 | 772,28 € | 336,92 € | 1109,20 € | 133.995,29 € |
| 120 | 819,97 € | 289,23 € | 1109,20 € | 114.870,20 € |
| 144 | 870,61 € | 238,59 € | 1109,20 € | 94.564,00 € |
| 168 | 924,37 € | 184,82 € | 1109,20 € | 73.003,74 € |
| 192 | 981,46 € | 127,73 € | 1109,20 € | 50.111,99 € |
| 216 | 1042,07 € | 67,12 € | 1109,20 € | 25.806,51 € |
| 240 | 1106,43 € | 2,77 € | 1109,20 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 200.000 € a 20 años?
Depende del tipo de interés: 1011,77 € al 2,00 %, 1109,20 € al 3,00 % y 1265,30 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 200.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 1109 € necesitarías unos 3169 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 200.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 200.000 € corresponde a una vivienda de unos 250.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (50.000 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
Otras cantidades a 20 años
Ver todas las cantidades y plazos · Euríbor hoy · ¿Cuánto me prestará el banco?