Hipoteca de 200.000 € a 15 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 200.000 € a 15 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 1381,16 € al mes y pagarás 48.609 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 1435,07 €.
Cuota al 3,00 % fijo
1381,16 €
Intereses totales
48.609 €
Ingresos netos recomendados
3946 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 1287,02 € | 31.663 € | 231.663 € |
| 2,50 % | 1333,58 € | 40.044 € | 240.044 € |
| 3,00 % | 1381,16 € | 48.609 € | 248.609 € |
| 3,50 % | 1429,77 € | 57.358 € | 257.358 € |
| 4,00 % | 1479,38 € | 66.288 € | 266.288 € |
| 4,50 % | 1529,99 € | 75.398 € | 275.398 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 1435,07 € | Varía en cada revisión | |
200.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 54.946 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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1381,16 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
248.609,39 €
Intereses totales
48.609,39 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 881,16 € | 500,00 € | 1381,16 € | 199.118,84 € |
| 2 | 883,37 € | 497,80 € | 1381,16 € | 198.235,47 € |
| 3 | 885,57 € | 495,59 € | 1381,16 € | 197.349,90 € |
| 4 | 887,79 € | 493,37 € | 1381,16 € | 196.462,11 € |
| 5 | 890,01 € | 491,16 € | 1381,16 € | 195.572,10 € |
| 6 | 892,23 € | 488,93 € | 1381,16 € | 194.679,87 € |
| 7 | 894,46 € | 486,70 € | 1381,16 € | 193.785,40 € |
| 8 | 896,70 € | 484,46 € | 1381,16 € | 192.888,70 € |
| 9 | 898,94 € | 482,22 € | 1381,16 € | 191.989,76 € |
| 10 | 901,19 € | 479,97 € | 1381,16 € | 191.088,57 € |
| 11 | 903,44 € | 477,72 € | 1381,16 € | 190.185,13 € |
| 12 | 905,70 € | 475,46 € | 1381,16 € | 189.279,43 € |
| 13 | 907,96 € | 473,20 € | 1381,16 € | 188.371,47 € |
| 14 | 910,23 € | 470,93 € | 1381,16 € | 187.461,23 € |
| 15 | 912,51 € | 468,65 € | 1381,16 € | 186.548,72 € |
| 16 | 914,79 € | 466,37 € | 1381,16 € | 185.633,93 € |
| 17 | 917,08 € | 464,08 € | 1381,16 € | 184.716,85 € |
| 18 | 919,37 € | 461,79 € | 1381,16 € | 183.797,48 € |
| 19 | 921,67 € | 459,49 € | 1381,16 € | 182.875,81 € |
| 20 | 923,97 € | 457,19 € | 1381,16 € | 181.951,84 € |
| 21 | 926,28 € | 454,88 € | 1381,16 € | 181.025,55 € |
| 22 | 928,60 € | 452,56 € | 1381,16 € | 180.096,95 € |
| 23 | 930,92 € | 450,24 € | 1381,16 € | 179.166,03 € |
| 24 | 933,25 € | 447,92 € | 1381,16 € | 178.232,78 € |
| 48 | 990,88 € | 390,28 € | 1381,16 € | 155.121,29 € |
| 72 | 1052,08 € | 329,09 € | 1381,16 € | 130.582,50 € |
| 96 | 1117,05 € | 264,11 € | 1381,16 € | 104.528,26 € |
| 120 | 1186,04 € | 195,13 € | 1381,16 € | 76.864,99 € |
| 144 | 1259,28 € | 121,88 € | 1381,16 € | 47.493,32 € |
| 168 | 1337,05 € | 44,11 € | 1381,16 € | 16.307,75 € |
| 180 | 1377,72 € | 3,44 € | 1381,16 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 200.000 € a 15 años?
Depende del tipo de interés: 1287,02 € al 2,00 %, 1381,16 € al 3,00 % y 1529,99 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 200.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 1381 € necesitarías unos 3946 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 200.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 200.000 € corresponde a una vivienda de unos 250.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (50.000 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
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