Hipoteca de 125.000 € a 30 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 125.000 € a 30 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 527,01 € al mes y pagarás 64.722 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 565,08 €.
Cuota al 3,00 % fijo
527,01 €
Intereses totales
64.722 €
Ingresos netos recomendados
1506 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 462,02 € | 41.329 € | 166.329 € |
| 2,50 % | 493,90 € | 52.804 € | 177.804 € |
| 3,00 % | 527,01 € | 64.722 € | 189.722 € |
| 3,50 % | 561,31 € | 77.070 € | 202.070 € |
| 4,00 % | 596,77 € | 89.837 € | 214.837 € |
| 4,50 % | 633,36 € | 103.008 € | 228.008 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 565,08 € | Varía en cada revisión | |
125.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 34.341 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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527,01 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
189.721,82 €
Intereses totales
64.721,82 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 214,51 € | 312,50 € | 527,01 € | 124.785,49 € |
| 2 | 215,04 € | 311,96 € | 527,01 € | 124.570,45 € |
| 3 | 215,58 € | 311,43 € | 527,01 € | 124.354,87 € |
| 4 | 216,12 € | 310,89 € | 527,01 € | 124.138,76 € |
| 5 | 216,66 € | 310,35 € | 527,01 € | 123.922,10 € |
| 6 | 217,20 € | 309,81 € | 527,01 € | 123.704,90 € |
| 7 | 217,74 € | 309,26 € | 527,01 € | 123.487,16 € |
| 8 | 218,29 € | 308,72 € | 527,01 € | 123.268,87 € |
| 9 | 218,83 € | 308,17 € | 527,01 € | 123.050,04 € |
| 10 | 219,38 € | 307,63 € | 527,01 € | 122.830,66 € |
| 11 | 219,93 € | 307,08 € | 527,01 € | 122.610,73 € |
| 12 | 220,48 € | 306,53 € | 527,01 € | 122.390,25 € |
| 13 | 221,03 € | 305,98 € | 527,01 € | 122.169,22 € |
| 14 | 221,58 € | 305,42 € | 527,01 € | 121.947,64 € |
| 15 | 222,14 € | 304,87 € | 527,01 € | 121.725,50 € |
| 16 | 222,69 € | 304,31 € | 527,01 € | 121.502,81 € |
| 17 | 223,25 € | 303,76 € | 527,01 € | 121.279,56 € |
| 18 | 223,81 € | 303,20 € | 527,01 € | 121.055,76 € |
| 19 | 224,37 € | 302,64 € | 527,01 € | 120.831,39 € |
| 20 | 224,93 € | 302,08 € | 527,01 € | 120.606,46 € |
| 21 | 225,49 € | 301,52 € | 527,01 € | 120.380,98 € |
| 22 | 226,05 € | 300,95 € | 527,01 € | 120.154,92 € |
| 23 | 226,62 € | 300,39 € | 527,01 € | 119.928,31 € |
| 24 | 227,18 € | 299,82 € | 527,01 € | 119.701,12 € |
| 48 | 241,21 € | 285,79 € | 527,01 € | 114.075,00 € |
| 72 | 256,11 € | 270,89 € | 527,01 € | 108.101,42 € |
| 96 | 271,93 € | 255,08 € | 527,01 € | 101.758,94 € |
| 120 | 288,72 € | 238,28 € | 527,01 € | 95.024,76 € |
| 144 | 306,55 € | 220,45 € | 527,01 € | 87.874,70 € |
| 168 | 325,48 € | 201,52 € | 527,01 € | 80.283,07 € |
| 192 | 345,58 € | 181,42 € | 527,01 € | 72.222,61 € |
| 216 | 366,93 € | 160,08 € | 527,01 € | 63.664,35 € |
| 240 | 389,59 € | 137,42 € | 527,01 € | 54.577,57 € |
| 264 | 413,65 € | 113,36 € | 527,01 € | 44.929,61 € |
| 288 | 439,19 € | 87,81 € | 527,01 € | 34.685,82 € |
| 312 | 466,32 € | 60,69 € | 527,01 € | 23.809,40 € |
| 336 | 495,11 € | 31,89 € | 527,01 € | 12.261,29 € |
| 360 | 525,69 € | 1,31 € | 527,01 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 125.000 € a 30 años?
Depende del tipo de interés: 462,02 € al 2,00 %, 527,01 € al 3,00 % y 633,36 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 125.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 527 € necesitarías unos 1506 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 125.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 125.000 € corresponde a una vivienda de unos 156.250 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (31.250 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
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