Hipoteca de 125.000 € a 25 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 125.000 € a 25 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 592,76 € al mes y pagarás 52.829 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 629,41 €.
Cuota al 3,00 % fijo
592,76 €
Intereses totales
52.829 €
Ingresos netos recomendados
1694 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 529,82 € | 33.945 € | 158.945 € |
| 2,50 % | 560,77 € | 43.231 € | 168.231 € |
| 3,00 % | 592,76 € | 52.829 € | 177.829 € |
| 3,50 % | 625,78 € | 62.734 € | 187.734 € |
| 4,00 % | 659,80 € | 72.939 € | 197.939 € |
| 4,50 % | 694,79 € | 83.437 € | 208.437 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 629,41 € | Varía en cada revisión | |
125.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 34.341 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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592,76 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
177.829,24 €
Intereses totales
52.829,24 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 280,26 € | 312,50 € | 592,76 € | 124.719,74 € |
| 2 | 280,96 € | 311,80 € | 592,76 € | 124.438,77 € |
| 3 | 281,67 € | 311,10 € | 592,76 € | 124.157,10 € |
| 4 | 282,37 € | 310,39 € | 592,76 € | 123.874,73 € |
| 5 | 283,08 € | 309,69 € | 592,76 € | 123.591,66 € |
| 6 | 283,79 € | 308,98 € | 592,76 € | 123.307,87 € |
| 7 | 284,49 € | 308,27 € | 592,76 € | 123.023,38 € |
| 8 | 285,21 € | 307,56 € | 592,76 € | 122.738,17 € |
| 9 | 285,92 € | 306,85 € | 592,76 € | 122.452,25 € |
| 10 | 286,63 € | 306,13 € | 592,76 € | 122.165,62 € |
| 11 | 287,35 € | 305,41 € | 592,76 € | 121.878,27 € |
| 12 | 288,07 € | 304,70 € | 592,76 € | 121.590,20 € |
| 13 | 288,79 € | 303,98 € | 592,76 € | 121.301,41 € |
| 14 | 289,51 € | 303,25 € | 592,76 € | 121.011,90 € |
| 15 | 290,23 € | 302,53 € | 592,76 € | 120.721,67 € |
| 16 | 290,96 € | 301,80 € | 592,76 € | 120.430,71 € |
| 17 | 291,69 € | 301,08 € | 592,76 € | 120.139,02 € |
| 18 | 292,42 € | 300,35 € | 592,76 € | 119.846,60 € |
| 19 | 293,15 € | 299,62 € | 592,76 € | 119.553,45 € |
| 20 | 293,88 € | 298,88 € | 592,76 € | 119.259,57 € |
| 21 | 294,62 € | 298,15 € | 592,76 € | 118.964,96 € |
| 22 | 295,35 € | 297,41 € | 592,76 € | 118.669,61 € |
| 23 | 296,09 € | 296,67 € | 592,76 € | 118.373,52 € |
| 24 | 296,83 € | 295,93 € | 592,76 € | 118.076,69 € |
| 48 | 315,16 € | 277,60 € | 592,76 € | 110.725,81 € |
| 72 | 334,63 € | 258,14 € | 592,76 € | 102.920,96 € |
| 96 | 355,29 € | 237,47 € | 592,76 € | 94.634,11 € |
| 120 | 377,23 € | 215,53 € | 592,76 € | 85.835,49 € |
| 144 | 400,53 € | 192,24 € | 592,76 € | 76.493,49 € |
| 168 | 425,26 € | 167,50 € | 592,76 € | 66.574,56 € |
| 192 | 451,53 € | 141,24 € | 592,76 € | 56.043,06 € |
| 216 | 479,41 € | 113,35 € | 592,76 € | 44.861,17 € |
| 240 | 509,02 € | 83,74 € | 592,76 € | 32.988,72 € |
| 264 | 540,46 € | 52,31 € | 592,76 € | 20.383,06 € |
| 288 | 573,83 € | 18,93 € | 592,76 € | 6998,92 € |
| 300 | 591,29 € | 1,48 € | 592,76 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 125.000 € a 25 años?
Depende del tipo de interés: 529,82 € al 2,00 %, 592,76 € al 3,00 % y 694,79 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 125.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 593 € necesitarías unos 1694 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 125.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 125.000 € corresponde a una vivienda de unos 156.250 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (31.250 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
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