Hipoteca de 125.000 € a 20 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 125.000 € a 20 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 693,25 € al mes y pagarás 41.379 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 728,42 €.
Cuota al 3,00 % fijo
693,25 €
Intereses totales
41.379 €
Ingresos netos recomendados
1981 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 632,35 € | 26.765 € | 151.765 € |
| 2,50 % | 662,38 € | 33.971 € | 158.971 € |
| 3,00 % | 693,25 € | 41.379 € | 166.379 € |
| 3,50 % | 724,95 € | 48.988 € | 173.988 € |
| 4,00 % | 757,48 € | 56.794 € | 181.794 € |
| 4,50 % | 790,81 € | 64.795 € | 189.795 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 728,42 € | Varía en cada revisión | |
125.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 34.341 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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693,25 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
166.379,28 €
Intereses totales
41.379,28 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 380,75 € | 312,50 € | 693,25 € | 124.619,25 € |
| 2 | 381,70 € | 311,55 € | 693,25 € | 124.237,55 € |
| 3 | 382,65 € | 310,59 € | 693,25 € | 123.854,90 € |
| 4 | 383,61 € | 309,64 € | 693,25 € | 123.471,29 € |
| 5 | 384,57 € | 308,68 € | 693,25 € | 123.086,72 € |
| 6 | 385,53 € | 307,72 € | 693,25 € | 122.701,19 € |
| 7 | 386,49 € | 306,75 € | 693,25 € | 122.314,70 € |
| 8 | 387,46 € | 305,79 € | 693,25 € | 121.927,24 € |
| 9 | 388,43 € | 304,82 € | 693,25 € | 121.538,81 € |
| 10 | 389,40 € | 303,85 € | 693,25 € | 121.149,41 € |
| 11 | 390,37 € | 302,87 € | 693,25 € | 120.759,04 € |
| 12 | 391,35 € | 301,90 € | 693,25 € | 120.367,69 € |
| 13 | 392,33 € | 300,92 € | 693,25 € | 119.975,36 € |
| 14 | 393,31 € | 299,94 € | 693,25 € | 119.582,05 € |
| 15 | 394,29 € | 298,96 € | 693,25 € | 119.187,76 € |
| 16 | 395,28 € | 297,97 € | 693,25 € | 118.792,48 € |
| 17 | 396,27 € | 296,98 € | 693,25 € | 118.396,21 € |
| 18 | 397,26 € | 295,99 € | 693,25 € | 117.998,96 € |
| 19 | 398,25 € | 295,00 € | 693,25 € | 117.600,71 € |
| 20 | 399,25 € | 294,00 € | 693,25 € | 117.201,46 € |
| 21 | 400,24 € | 293,00 € | 693,25 € | 116.801,22 € |
| 22 | 401,24 € | 292,00 € | 693,25 € | 116.399,98 € |
| 23 | 402,25 € | 291,00 € | 693,25 € | 115.997,73 € |
| 24 | 403,25 € | 289,99 € | 693,25 € | 115.594,48 € |
| 48 | 428,16 € | 265,09 € | 693,25 € | 105.608,10 € |
| 72 | 454,60 € | 238,65 € | 693,25 € | 95.004,98 € |
| 96 | 482,67 € | 210,57 € | 693,25 € | 83.747,06 € |
| 120 | 512,48 € | 180,77 € | 693,25 € | 71.793,87 € |
| 144 | 544,13 € | 149,12 € | 693,25 € | 59.102,50 € |
| 168 | 577,73 € | 115,51 € | 693,25 € | 45.627,34 € |
| 192 | 613,41 € | 79,83 € | 693,25 € | 31.319,99 € |
| 216 | 651,30 € | 41,95 € | 693,25 € | 16.129,07 € |
| 240 | 691,52 € | 1,73 € | 693,25 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 125.000 € a 20 años?
Depende del tipo de interés: 632,35 € al 2,00 %, 693,25 € al 3,00 % y 790,81 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 125.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 693 € necesitarías unos 1981 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 125.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 125.000 € corresponde a una vivienda de unos 156.250 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (31.250 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
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