Hipoteca de 100.000 € a 30 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 100.000 € a 30 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 421,60 € al mes y pagarás 51.777 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 452,06 €.
Cuota al 3,00 % fijo
421,60 €
Intereses totales
51.777 €
Ingresos netos recomendados
1205 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 369,62 € | 33.063 € | 133.063 € |
| 2,50 % | 395,12 € | 42.244 € | 142.244 € |
| 3,00 % | 421,60 € | 51.777 € | 151.777 € |
| 3,50 % | 449,04 € | 61.656 € | 161.656 € |
| 4,00 % | 477,42 € | 71.870 € | 171.870 € |
| 4,50 % | 506,69 € | 82.407 € | 182.407 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 452,06 € | Varía en cada revisión | |
100.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 27.473 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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421,60 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
151.777,45 €
Intereses totales
51.777,45 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 171,60 € | 250,00 € | 421,60 € | 99.828,40 € |
| 2 | 172,03 € | 249,57 € | 421,60 € | 99.656,36 € |
| 3 | 172,46 € | 249,14 € | 421,60 € | 99.483,90 € |
| 4 | 172,89 € | 248,71 € | 421,60 € | 99.311,01 € |
| 5 | 173,33 € | 248,28 € | 421,60 € | 99.137,68 € |
| 6 | 173,76 € | 247,84 € | 421,60 € | 98.963,92 € |
| 7 | 174,19 € | 247,41 € | 421,60 € | 98.789,72 € |
| 8 | 174,63 € | 246,97 € | 421,60 € | 98.615,10 € |
| 9 | 175,07 € | 246,54 € | 421,60 € | 98.440,03 € |
| 10 | 175,50 € | 246,10 € | 421,60 € | 98.264,52 € |
| 11 | 175,94 € | 245,66 € | 421,60 € | 98.088,58 € |
| 12 | 176,38 € | 245,22 € | 421,60 € | 97.912,20 € |
| 13 | 176,82 € | 244,78 € | 421,60 € | 97.735,38 € |
| 14 | 177,27 € | 244,34 € | 421,60 € | 97.558,11 € |
| 15 | 177,71 € | 243,90 € | 421,60 € | 97.380,40 € |
| 16 | 178,15 € | 243,45 € | 421,60 € | 97.202,25 € |
| 17 | 178,60 € | 243,01 € | 421,60 € | 97.023,65 € |
| 18 | 179,04 € | 242,56 € | 421,60 € | 96.844,61 € |
| 19 | 179,49 € | 242,11 € | 421,60 € | 96.665,11 € |
| 20 | 179,94 € | 241,66 € | 421,60 € | 96.485,17 € |
| 21 | 180,39 € | 241,21 € | 421,60 € | 96.304,78 € |
| 22 | 180,84 € | 240,76 € | 421,60 € | 96.123,94 € |
| 23 | 181,29 € | 240,31 € | 421,60 € | 95.942,64 € |
| 24 | 181,75 € | 239,86 € | 421,60 € | 95.760,90 € |
| 48 | 192,97 € | 228,63 € | 421,60 € | 91.260,00 € |
| 72 | 204,89 € | 216,72 € | 421,60 € | 86.481,14 € |
| 96 | 217,54 € | 204,06 € | 421,60 € | 81.407,15 € |
| 120 | 230,98 € | 190,63 € | 421,60 € | 76.019,81 € |
| 144 | 245,24 € | 176,36 € | 421,60 € | 70.299,76 € |
| 168 | 260,39 € | 161,22 € | 421,60 € | 64.226,46 € |
| 192 | 276,47 € | 145,14 € | 421,60 € | 57.778,09 € |
| 216 | 293,54 € | 128,06 € | 421,60 € | 50.931,48 € |
| 240 | 311,67 € | 109,93 € | 421,60 € | 43.662,05 € |
| 264 | 330,92 € | 90,69 € | 421,60 € | 35.943,68 € |
| 288 | 351,35 € | 70,25 € | 421,60 € | 27.748,65 € |
| 312 | 373,05 € | 48,55 € | 421,60 € | 19.047,52 € |
| 336 | 396,09 € | 25,51 € | 421,60 € | 9809,03 € |
| 360 | 420,55 € | 1,05 € | 421,60 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 100.000 € a 30 años?
Depende del tipo de interés: 369,62 € al 2,00 %, 421,60 € al 3,00 % y 506,69 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 100.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 422 € necesitarías unos 1205 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 100.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 100.000 € corresponde a una vivienda de unos 125.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (25.000 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
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