Hipoteca de 100.000 € a 25 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 100.000 € a 25 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 474,21 € al mes y pagarás 42.263 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 503,52 €.
Cuota al 3,00 % fijo
474,21 €
Intereses totales
42.263 €
Ingresos netos recomendados
1355 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 423,85 € | 27.156 € | 127.156 € |
| 2,50 % | 448,62 € | 34.585 € | 134.585 € |
| 3,00 % | 474,21 € | 42.263 € | 142.263 € |
| 3,50 % | 500,62 € | 50.187 € | 150.187 € |
| 4,00 % | 527,84 € | 58.351 € | 158.351 € |
| 4,50 % | 555,83 € | 66.750 € | 166.750 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 503,52 € | Varía en cada revisión | |
100.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 27.473 € más de intereses que a 15.
Simula tu caso
Datos del préstamo
Compartir resultado
474,21 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
142.263,39 €
Intereses totales
42.263,39 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 224,21 € | 250,00 € | 474,21 € | 99.775,79 € |
| 2 | 224,77 € | 249,44 € | 474,21 € | 99.551,02 € |
| 3 | 225,33 € | 248,88 € | 474,21 € | 99.325,68 € |
| 4 | 225,90 € | 248,31 € | 474,21 € | 99.099,79 € |
| 5 | 226,46 € | 247,75 € | 474,21 € | 98.873,32 € |
| 6 | 227,03 € | 247,18 € | 474,21 € | 98.646,30 € |
| 7 | 227,60 € | 246,62 € | 474,21 € | 98.418,70 € |
| 8 | 228,16 € | 246,05 € | 474,21 € | 98.190,54 € |
| 9 | 228,73 € | 245,48 € | 474,21 € | 97.961,80 € |
| 10 | 229,31 € | 244,90 € | 474,21 € | 97.732,49 € |
| 11 | 229,88 € | 244,33 € | 474,21 € | 97.502,61 € |
| 12 | 230,45 € | 243,76 € | 474,21 € | 97.272,16 € |
| 13 | 231,03 € | 243,18 € | 474,21 € | 97.041,13 € |
| 14 | 231,61 € | 242,60 € | 474,21 € | 96.809,52 € |
| 15 | 232,19 € | 242,02 € | 474,21 € | 96.577,33 € |
| 16 | 232,77 € | 241,44 € | 474,21 € | 96.344,56 € |
| 17 | 233,35 € | 240,86 € | 474,21 € | 96.111,21 € |
| 18 | 233,93 € | 240,28 € | 474,21 € | 95.877,28 € |
| 19 | 234,52 € | 239,69 € | 474,21 € | 95.642,76 € |
| 20 | 235,10 € | 239,11 € | 474,21 € | 95.407,66 € |
| 21 | 235,69 € | 238,52 € | 474,21 € | 95.171,97 € |
| 22 | 236,28 € | 237,93 € | 474,21 € | 94.935,69 € |
| 23 | 236,87 € | 237,34 € | 474,21 € | 94.698,81 € |
| 24 | 237,46 € | 236,75 € | 474,21 € | 94.461,35 € |
| 48 | 252,13 € | 222,08 € | 474,21 € | 88.580,65 € |
| 72 | 267,70 € | 206,51 € | 474,21 € | 82.336,77 € |
| 96 | 284,23 € | 189,98 € | 474,21 € | 75.707,29 € |
| 120 | 301,79 € | 172,43 € | 474,21 € | 68.668,39 € |
| 144 | 320,42 € | 153,79 € | 474,21 € | 61.194,79 € |
| 168 | 340,21 € | 134,00 € | 474,21 € | 53.259,65 € |
| 192 | 361,22 € | 112,99 € | 474,21 € | 44.834,45 € |
| 216 | 383,53 € | 90,68 € | 474,21 € | 35.888,94 € |
| 240 | 407,22 € | 67,00 € | 474,21 € | 26.390,98 € |
| 264 | 432,36 € | 41,85 € | 474,21 € | 16.306,45 € |
| 288 | 459,07 € | 15,15 € | 474,21 € | 5599,13 € |
| 300 | 473,03 € | 1,18 € | 474,21 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 100.000 € a 25 años?
Depende del tipo de interés: 423,85 € al 2,00 %, 474,21 € al 3,00 % y 555,83 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 100.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 474 € necesitarías unos 1355 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 100.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 100.000 € corresponde a una vivienda de unos 125.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (25.000 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
Otras cantidades a 25 años
Ver todas las cantidades y plazos · Euríbor hoy · ¿Cuánto me prestará el banco?