Hipoteca de 100.000 € a 20 años: ¿cuánto pagarás al mes?
Una hipoteca de 100.000 € a 20 años con un tipo fijo del 3,00 % tiene una cuota de 554,60 € al mes y pagarás 33.103 € en intereses. Si es variable, con el Euríbor de agosto de 2026 (2,954 %) más un diferencial del 0,60 %, la cuota inicial sería de 582,74 €.
Cuota al 3,00 % fijo
554,60 €
Intereses totales
33.103 €
Ingresos netos recomendados
1585 €/mes
Cuota según el tipo de interés
| Tipo de interés | Cuota mensual | Intereses totales | Total a devolver |
|---|---|---|---|
| 2,00 % | 505,88 € | 21.412 € | 121.412 € |
| 2,50 % | 529,90 € | 27.177 € | 127.177 € |
| 3,00 % | 554,60 € | 33.103 € | 133.103 € |
| 3,50 % | 579,96 € | 39.190 € | 139.190 € |
| 4,00 % | 605,98 € | 45.435 € | 145.435 € |
| 4,50 % | 632,65 € | 51.836 € | 151.836 € |
| Variable: Euríbor + 0,60 % (3,55 %) | 582,74 € | Varía en cada revisión | |
100.000 € a otros plazos (al 3,00 %)
Alargar el plazo baja la cuota pero dispara los intereses: a 30 años pagas 27.473 € más de intereses que a 15.
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Datos del préstamo
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554,60 €
Tipo aplicado: 3,00 %
Total pagado
133.103,42 €
Intereses totales
33.103,42 €
Resumen del préstamo
Tabla de amortización
Muestra el primer año, y después cada 2 años hasta el final.
| Mes | Capital | Interés | Cuota | Pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 304,60 € | 250,00 € | 554,60 € | 99.695,40 € |
| 2 | 305,36 € | 249,24 € | 554,60 € | 99.390,04 € |
| 3 | 306,12 € | 248,48 € | 554,60 € | 99.083,92 € |
| 4 | 306,89 € | 247,71 € | 554,60 € | 98.777,03 € |
| 5 | 307,66 € | 246,94 € | 554,60 € | 98.469,38 € |
| 6 | 308,42 € | 246,17 € | 554,60 € | 98.160,95 € |
| 7 | 309,20 € | 245,40 € | 554,60 € | 97.851,76 € |
| 8 | 309,97 € | 244,63 € | 554,60 € | 97.541,79 € |
| 9 | 310,74 € | 243,85 € | 554,60 € | 97.231,05 € |
| 10 | 311,52 € | 243,08 € | 554,60 € | 96.919,53 € |
| 11 | 312,30 € | 242,30 € | 554,60 € | 96.607,23 € |
| 12 | 313,08 € | 241,52 € | 554,60 € | 96.294,15 € |
| 13 | 313,86 € | 240,74 € | 554,60 € | 95.980,29 € |
| 14 | 314,65 € | 239,95 € | 554,60 € | 95.665,64 € |
| 15 | 315,43 € | 239,16 € | 554,60 € | 95.350,21 € |
| 16 | 316,22 € | 238,38 € | 554,60 € | 95.033,98 € |
| 17 | 317,01 € | 237,58 € | 554,60 € | 94.716,97 € |
| 18 | 317,81 € | 236,79 € | 554,60 € | 94.399,17 € |
| 19 | 318,60 € | 236,00 € | 554,60 € | 94.080,57 € |
| 20 | 319,40 € | 235,20 € | 554,60 € | 93.761,17 € |
| 21 | 320,19 € | 234,40 € | 554,60 € | 93.440,98 € |
| 22 | 321,00 € | 233,60 € | 554,60 € | 93.119,98 € |
| 23 | 321,80 € | 232,80 € | 554,60 € | 92.798,18 € |
| 24 | 322,60 € | 232,00 € | 554,60 € | 92.475,58 € |
| 48 | 342,53 € | 212,07 € | 554,60 € | 84.486,48 € |
| 72 | 363,68 € | 190,92 € | 554,60 € | 76.003,99 € |
| 96 | 386,14 € | 168,46 € | 554,60 € | 66.997,65 € |
| 120 | 409,98 € | 144,61 € | 554,60 € | 57.435,10 € |
| 144 | 435,30 € | 119,29 € | 554,60 € | 47.282,00 € |
| 168 | 462,19 € | 92,41 € | 554,60 € | 36.501,87 € |
| 192 | 490,73 € | 63,87 € | 554,60 € | 25.056,00 € |
| 216 | 521,04 € | 33,56 € | 554,60 € | 12.903,26 € |
| 240 | 553,21 € | 1,38 € | 554,60 € | 0,00 € |
Nota aclaratoria
Simulación con amortización francesa. No incluye gastos de formalización, seguros, comisiones ni la vinculación que suelen exigir los bancos. El interés variable se estima como Euríbor + diferencial y puede cambiar durante la vida del préstamo.
¿Cuánto pagarás realmente por tu hipoteca?
Te enviamos el desglose completo de tu préstamo y cómo ahorrar en intereses, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 100.000 € a 20 años?
Depende del tipo de interés: 505,88 € al 2,00 %, 554,60 € al 3,00 % y 632,65 € al 4,50 %, con el sistema de amortización francés.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 100.000 €?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 30–35 % de los ingresos netos. Con una cuota de 555 € necesitarías unos 1585 € netos al mes entre todos los titulares.
¿Qué precio de vivienda corresponde a una hipoteca de 100.000 €?
Si el banco financia el 80 % del valor, una hipoteca de 100.000 € corresponde a una vivienda de unos 125.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (25.000 €) más un 10–12 % para impuestos y gastos.
¿Es mejor hipoteca fija o variable?
La fija da una cuota estable durante todo el préstamo; la variable suele empezar con un tipo más bajo pero su cuota cambia con el Euríbor. Si tu presupuesto no admite subidas de cuota, la fija o la mixta dan más tranquilidad.
Fuentes y revisión
Parámetros revisados en septiembre de 2026 por el Equipo CalculaDinero a partir de fuentes oficiales:
- Banco Central Europeo: Euríbor
- Banco de España: Portal del Cliente Bancario
- Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (BOE)
Resultado orientativo, no constituye asesoramiento. Consulta cómo calculamos o avísanos de un error.
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