Calculadora de Rentabilidad de Alquiler

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Datos de la inversión

Precio de compra (€)

Gastos de compra (impuestos, notaría...)

Ingresos y gastos

Alquiler mensual (€)

Meses alquilado al año

12 meses

Gastos operativos anuales (IBI, comunidad, seguros, mantenimiento...)

Amortización anual del inmueble (€)

Impuestos (IRPF)

Tipo marginal IRPF (%)

Reducción 50% (vivienda habitual del inquilino)

Financiación

¿Hipoteca?

Compartir resultado

Rentabilidad neta

4,0 %

Rentabilidad bruta

5,4 %

ROI / ROE

3,1 %

Flujo de caja

Ingresos anuales

10.800 €

IRPF anual estimado

1200 €

Cashflow mensual

667 €

Cashflow anual

8000 €

Resumen anual

Ingresos por alquiler10.800 €

Gastos operativos + amortización-2800 €

IRPF estimado-1200 €

Inversión inicial desembolsada220.000 €

Nota aclaratoria

No tiene en cuenta la revalorización de la vivienda, la plusvalía municipal ni la tributación del IRPF del alquiler, salvo la estimación incluida con tu tipo marginal. El IRPF y la amortización se aproximan de forma simplificada.

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Rentabilidad neta4,0 %